{"id":9796,"date":"2018-02-05T10:37:41","date_gmt":"2018-02-05T09:37:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/?p=9796"},"modified":"2019-11-29T14:34:21","modified_gmt":"2019-11-29T13:34:21","slug":"encadrement-des-loyers-annulation-appel-de-la-decision","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/encadrement-des-loyers-annulation-appel-de-la-decision\/","title":{"rendered":"Appel de la d\u00e9cision d&#8217;annulation de l&#8217;encadrement des loyers : comprendre la situation actuelle"},"content":{"rendered":"<p>Lors de la signature d&#8217;un <a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/modele\/bail-d-habitation-meublee\/\">bail d&#8217;habitation meubl\u00e9e<\/a> ou d&#8217;un <a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/modele\/bail-d-habitation-non-meublee\/\">bail d&#8217;habitation non-meubl\u00e9e<\/a>, les parties sont en principe libres de fixer le montant du loyer, bien que\u00a0<a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/bail-d-habitation-loi-alur-encadrement-des-loyers\/#L8217encadrement_des_loyers_en_application_de_la_loi_ALUR\">les r\u00e8gles d&#8217;encadrement<\/a> des loyers, introduites en 2014 par\u00a0<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000028772256&amp;categorieLien=id\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">la loi Alur<\/a>,\u00a0 viennent parfois brider cette libert\u00e9 de principe.<\/p>\n<p>En octobre et en novembre 2017, l&#8217;encadrement des loyers \u00e0 Lille et \u00e0 Paris a cependant \u00e9t\u00e9 successivement annul\u00e9 par le juge administratif lillois et parisien. N\u00e9anmoins, l&#8217;Etat a d\u00e9cid\u00e9 de faire appel.<\/p>\n<p>Quelles sont les r\u00e9percussions de cet appel\u00a0des d\u00e9cisions ? Quel impact a-t-il sur <a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/locataire-bailleur-droits-et-devoirs\/\">le bailleur ou le futur locataire <\/a>?<\/p>\n<p>LegaLife d\u00e9crypte cette question d&#8217;actualit\u00e9 pour vous.<\/p>\n<div id=\"toc_container\" class=\"no_bullets\"><p class=\"toc_title\">Table des mati&egrave;res<\/p><ul class=\"toc_list\"><li><a href=\"#Encadrement_des_loyers_la_situationapres_l8217annulation\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">1<\/span> Encadrement des loyers : la situation\u00a0apr\u00e8s l&#8217;annulation<\/a><\/li><li><a href=\"#L8217appel_de_la_decision_par_l8217Etat_Incertitudequand_aux_consequences\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">2<\/span> L&#8217;appel de la d\u00e9cision par l&#8217;Etat : Incertitude\u00a0quand aux cons\u00e9quences<\/a><ul><li><a href=\"#Un_appel_suspensif\"><span class=\"toc_number toc_depth_2\">2.1<\/span> Un appel suspensif ?<\/a><\/li><li><a href=\"#Consequences_incertaines_pour_les_bailleurs_et_les_locataires\"><span class=\"toc_number toc_depth_2\">2.2<\/span> Cons\u00e9quences incertaines pour les bailleurs et les locataires<\/a><ul><li><a href=\"#Statu_Quo_pour_les_baux_anciens\"><span class=\"toc_number toc_depth_3\">2.2.1<\/span> Statu Quo pour les baux anciens<\/a><\/li><li><a href=\"#Situation_ambigue_pour_les_baux_a_venir\"><span class=\"toc_number toc_depth_3\">2.2.2<\/span> Situation ambigu\u00eb pour les baux \u00e0 venir<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#Les_evolutions_a_venir\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">3<\/span> Les \u00e9volutions \u00e0 venir<\/a><ul><li><a href=\"#Vers_l8217encadrement_des_loyers_en_agglomeration_parisienne_et_lilloise\"><span class=\"toc_number toc_depth_2\">3.1<\/span> Vers l&#8217;encadrement des loyers en agglom\u00e9ration parisienne et lilloise ?<\/a><\/li><li><a href=\"#Le_projet_de_simplification_de_l8217encadrementdes_loyers\"><span class=\"toc_number toc_depth_2\">3.2<\/span> Le projet de simplification de l&#8217;encadrement\u00a0des loyers<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#Consulter_un_avocat\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">4<\/span> Consulter un avocat<\/a><\/li><li><a href=\"#Modeles_de_contrats\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">5<\/span> Mod\u00e8les de contrats<\/a><\/li><li><a href=\"#Textes_de_reference\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">6<\/span> Textes de r\u00e9f\u00e9rence<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n<h1><span id=\"Encadrement_des_loyers_la_situationapres_l8217annulation\">Encadrement des loyers : la situation\u00a0apr\u00e8s l&#8217;annulation<\/span><\/h1>\n<p>En octobre puis en novembre 2017, les juges administratifs de Lille\u00a0et de Paris ont prononc\u00e9 l\u2019annulation de l\u2019encadrement des loyers. En effet, ils ont estim\u00e9 que pour \u00eatre conforme \u00e0 la loi, l\u2019encadrement aurait \u00e9galement d\u00fb concerner l\u2019agglom\u00e9ration parisienne et lilloise.\u00a0Selon eux, cette mesure allait \u00e0 l\u2019encontre de l\u2019\u00e9galit\u00e9 entre les propri\u00e9taires et m\u00eame entre les locataires.<\/p>\n<p>D\u00e8s lors, locataires et bailleurs ont vu leur situation changer\u00a0\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>Les anciens locataires :<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pour les baux sign\u00e9s entre le 1er ao\u00fbt 2015 (date d\u2019entr\u00e9e en vigueur de l\u2019encadrement des loyers), et le 28 novembre 2017 (date d\u2019annulation), pour Paris, ou le 1er f\u00e9vrier 2017 et le 17 octobre 2017 pour Lille, aucune r\u00e9percussion.<br \/>\nEn effet, le bailleur ne peut augmenter le loyer que selon les conditions pr\u00e9vues par le bail. Souvent, la r\u00e9vision du loyer est annex\u00e9e sur l\u2019IRL\u00a0(indice de r\u00e9f\u00e9rence des loyers).<\/p>\n<ul>\n<li>Les nouveaux locataires :<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pour les baux sign\u00e9s apr\u00e8s le 28 novembre 2017, l&#8217;encadrement des loyers ne fait plus effet.<\/p>\n<ul>\n<li>Les bailleurs :<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ce retournement de situation b\u00e9n\u00e9ficie aux bailleurs, qui profitent d&#8217;une plus grande libert\u00e9.<br \/>\nToutefois, les nouveaux acqu\u00e9reur qui d\u00e9sirent acheter pour louer risquent d&#8217;\u00eatre confront\u00e9s \u00e0 une hausse du prix d&#8217;achat. Cette pr\u00e9vision d\u00e9coule du potentiel de rentabilit\u00e9 accru des logements.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2018\/02\/02100529\/En-Bref-2.png\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone wp-image-9835 size-full\" src=\"https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2018\/02\/02100529\/En-Bref-2.png\" alt=\"Encadrement des loyers\" width=\"834\" height=\"477\" srcset=\"https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2018\/02\/02100529\/En-Bref-2.png 834w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2018\/02\/02100529\/En-Bref-2-300x172.png 300w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2018\/02\/02100529\/En-Bref-2-768x439.png 768w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2018\/02\/02100529\/En-Bref-2-810x463.png 810w\" sizes=\"(max-width: 834px) 100vw, 834px\" \/><\/a><\/p>\n<h1><span id=\"L8217appel_de_la_decision_par_l8217Etat_Incertitudequand_aux_consequences\">L&#8217;appel de la d\u00e9cision par l&#8217;Etat : Incertitude\u00a0quand aux cons\u00e9quences<\/span><\/h1>\n<p>Un nouveau retournement de situation est\u00a0cependant intervenu lorsque\u00a0le gouvernement a d\u00e9clar\u00e9 son intention de faire appel des deux d\u00e9cisions.<\/p>\n<h2><span id=\"Un_appel_suspensif\">Un appel suspensif ?<\/span><\/h2>\n<p>Cet appel pourrait\u00a0entra\u00eener une modification de la port\u00e9e de l&#8217;annulation prononc\u00e9e par le juge administratif.<\/p>\n<p>La question qui se pose d\u00e8s lors est celle de savoir si cet appel sera suspensif.<\/p>\n<ul>\n<li>Si oui, l&#8217;encadrement des loyers serait maintenu jusqu&#8217;\u00e0 la d\u00e9cision d&#8217;appel<\/li>\n<li>Dans le cas contraire, les loyers ne seraient plus encadr\u00e9s<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les avis sont tr\u00e8s partag\u00e9s sur la question, ce qui plonge bailleurs et locataires dans un flou juridique d\u00e9licat.<\/p>\n<p>Cependant, la demande de sursis \u00e0 ex\u00e9cution sera vraisemblablement rejet\u00e9e pour deux raisons :<br \/>\n-Premi\u00e8rement, les communes des agglom\u00e9rations parisienne et lilloise semblent peu motiv\u00e9es pour mettre en place l&#8217;encadrement.<br \/>\n-De plus\u00a0un manque de volont\u00e9 unanime de promouvoir l\u2019encadrement des loyers transpara\u00eet \u00e0 la t\u00eate de l&#8217;Etat.<\/p>\n<h2><span id=\"Consequences_incertaines_pour_les_bailleurs_et_les_locataires\">Cons\u00e9quences incertaines pour les bailleurs et les locataires<\/span><\/h2>\n<h3><span id=\"Statu_Quo_pour_les_baux_anciens\">Statu Quo pour les baux anciens<\/span><\/h3>\n<p>Les baux sign\u00e9s pendant l\u2019encadrement\u00a0ne seront pas remis en cause. En effet, le loyer ne peut augmenter que selon les conditions pr\u00e9vues dans le bail.<\/p>\n<h3><span id=\"Situation_ambigue_pour_les_baux_a_venir\">Situation ambigu\u00eb pour les baux \u00e0 venir<\/span><\/h3>\n<p>Les loyers sont aujourd&#8217;hui fix\u00e9s librement, mais le resteront-ils ? Pour le moment, impossible de savoir si l&#8217;appel de l&#8217;Etat change quelque chose.<\/p>\n<p>L&#8217;OLAP, Observatoire des loyers de l&#8217;agglom\u00e9ration parisienne se pr\u00e9pare \u00e0 un \u00e9ventuel retour \u00e0 l&#8217;encadrement en poursuivant sa collecte d\u2019information.\u00a0Genevi\u00e8ve Prandi, directrice de l\u2019OLAP parle d&#8217;une possibilit\u00e9 de mise en oeuvre de ces donn\u00e9es en 2019. Cela permettrait donc \u00e0 l&#8217;Etat de r\u00e9-encadrer les loyers en r\u00e9gion parisienne.<\/p>\n<p>A\u00a0Lille en revanche, cela ne semble pas \u00eatre le cas.<\/p>\n<h1><span id=\"Les_evolutions_a_venir\">Les \u00e9volutions \u00e0 venir<\/span><\/h1>\n<h2><span id=\"Vers_l8217encadrement_des_loyers_en_agglomeration_parisienne_et_lilloise\">Vers l&#8217;encadrement des loyers en agglom\u00e9ration parisienne et lilloise ?<\/span><\/h2>\n<p>Afin de contourner l&#8217;annulation, l&#8217;Etat pourrait toutefois d\u00e9cider d&#8217;appliquer \u00e0 toutes les communes de la zone urbaine \u00e0 Lille et \u00e0 Paris la mesure d&#8217;encadrement des loyers.<\/p>\n<p>En effet, les d\u00e9cisions de justice ne contestent pas cette mesure sur le fond, mais dans son application lacunaire.<br \/>\nMais \u00abpour pouvoir prendre un arr\u00eat\u00e9 sur les 412 communes concern\u00e9es de l\u2019agglom\u00e9ration parisienne, le pr\u00e9fet doit disposer des donn\u00e9es de r\u00e9f\u00e9rence de loyers sur toute la zone, ce qui para\u00eet impossible \u00e0 r\u00e9aliser sur le plan pratique dans un d\u00e9lai raisonnable\u00bb, explique Alain Cohen-Boulakia, avocat de l\u2019UNPI (Union nationale de la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re).<\/p>\n<p>On compte en effet pr\u00e8s d&#8217;un million de logements en Ile-de-France, ce qui rend la collecte d&#8217;informations difficile. En outre,\u00a0la situation est loin d&#8217;\u00eatre homog\u00e8ne. En Grande Couronne les loyers baissent et sont beaucoup moins tendus que dans les\u00a0Haut-de-Seine (92) ou dans l\u2019Essonne (91) par exemple.<\/p>\n<h2><span id=\"Le_projet_de_simplification_de_l8217encadrementdes_loyers\">Le projet de simplification de l&#8217;encadrement\u00a0des loyers<\/span><\/h2>\n<p>Afin de contourner les \u00e9ventuelles sanctions, la future <a href=\"http:\/\/www.cohesion-territoires.gouv.fr\/logement-le-projet-de-loi-elan-en-conference-de-consensus-au-senat\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">loi Logement<\/a>\u00a0supprime la corr\u00e9lation entre encadrement des loyers et agr\u00e9ment d\u2019un observatoire local\u00a0.\u00a0 De cette mani\u00e8re, une telle \u00e9volution l\u00e9gislative devrait permettre\u00a0l\u2019encadrement des loyers malgr\u00e9 la d\u00e9cision d&#8217;annulation rendue par le juge administratif.<\/p>\n<p>Par ailleurs, cette loi pr\u00e9voit \u00e9galement la\u00a0cr\u00e9ation d\u2019une sanction sous forme d&#8217;amende administrative\u00a0en cas de non respect de l&#8217;encadrement des loyers.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2018\/02\/05102047\/En-bref-5.png\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone wp-image-9879 size-full\" src=\"https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2018\/02\/05102047\/En-bref-5.png\" alt=\"En Bref encadrement des loyers \" width=\"987\" height=\"459\" srcset=\"https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2018\/02\/05102047\/En-bref-5.png 987w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2018\/02\/05102047\/En-bref-5-300x140.png 300w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2018\/02\/05102047\/En-bref-5-768x357.png 768w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2018\/02\/05102047\/En-bref-5-810x377.png 810w\" sizes=\"(max-width: 987px) 100vw, 987px\" \/><\/a><\/p>\n<h1><span id=\"Consulter_un_avocat\">Consulter un avocat<\/span><\/h1>\n<p>Que vous soyez bailleur ou locataire, si vous rencontrez des difficult\u00e9s relatives au loyer de votre bail d\u2019habitation, vous pouvez\u00a0<a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/consulter-un-avocat\">consulter ici un avocat<\/a>\u00a0sp\u00e9cialis\u00e9 en droit immobilier. Posez votre question en ligne, en choisissant la sp\u00e9cialit\u00e9 \u201cbailleur et locataire\u201d. Un avocat vous appelle pour y r\u00e9pondre.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/consulter-un-avocat\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-8230\" src=\"https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/12\/21161342\/Copy-of-Gratuit-3.png\" alt=\"Conseils juridiques en droit immobilier\" width=\"2188\" height=\"1282\" srcset=\"https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/12\/21161342\/Copy-of-Gratuit-3.png 2188w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/12\/21161342\/Copy-of-Gratuit-3-300x176.png 300w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/12\/21161342\/Copy-of-Gratuit-3-768x450.png 768w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/12\/21161342\/Copy-of-Gratuit-3-1024x600.png 1024w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/12\/21161342\/Copy-of-Gratuit-3-810x475.png 810w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/12\/21161342\/Copy-of-Gratuit-3-1140x668.png 1140w\" sizes=\"(max-width: 2188px) 100vw, 2188px\" \/><\/a><\/p>\n<h1><span id=\"Modeles_de_contrats\"><span id=\"Modeles_de_contrats\">Mod\u00e8les de contrats<\/span><\/span><\/h1>\n<p>Utilisez les services de Legalife pour votre bail, gr\u00e2ce \u00e0 nos\u00a0<a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/\">mod\u00e8les de baux\u00a0\u00e0 remplir en ligne au moyen d\u2019un questionnaire simple et rapide<\/a>. Ils sont maintenus \u00e0 jour des \u00e9volutions de la r\u00e9glementation pour rester conforme.<\/p>\n<ul>\n<li>contrat de\u00a0<a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/modele\/bail-d-habitation-meublee\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">bail d\u2019habitation meubl\u00e9e<\/a><\/li>\n<li>contrat de\u00a0<a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/modele\/bail-d-habitation-non-meublee\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">bail d\u2019habitation non meubl\u00e9e<\/a><\/li>\n<li>lettre de\u00a0<a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/modele\/resiliation-bail-habitation-par-le-locataire\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">r\u00e9siliation de contrat de bail<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/modele\/quittance-de-loyer\/\">Mod\u00e8le de quittance de loyer<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/modele\/avis-d-echeance-de-loyer\/\">Mod\u00e8le d\u2019avis d\u2019\u00e9ch\u00e9ance de loyer<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h1><span id=\"Textes_de_reference\">Textes de r\u00e9f\u00e9rence<\/span><\/h1>\n<ul>\n<li><a href=\"http:\/\/www.cohesion-territoires.gouv.fr\/logement-le-projet-de-loi-elan-en-conference-de-consensus-au-senat\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Projet de loi ELAN<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n<div class=\"kk-star-ratings\n     kksr-valign-bottom     kksr-align-left    \"\n    data-payload=\"{&quot;align&quot;:&quot;left&quot;,&quot;id&quot;:&quot;9796&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;count&quot;:&quot;1&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;5&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Rate this post&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;5\\\/5 - (1 vote)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;width&quot;:&quot;142.5&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;}\">\n    \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n<div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 142.5px;\">\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n    \n<div class=\"kksr-legend\">\n            5\/5 - (1 vote)    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lors de la signature d&#8217;un bail d&#8217;habitation meubl\u00e9e ou d&#8217;un bail d&#8217;habitation non-meubl\u00e9e, les parties sont en principe libres de fixer le montant du loyer, bien que\u00a0les r\u00e8gles d&#8217;encadrement des loyers, introduites en 2014 par\u00a0la loi Alur,\u00a0 viennent parfois brider cette libert\u00e9 de principe. En octobre et en novembre 2017, l&#8217;encadrement des loyers \u00e0 Lille [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":9854,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[407],"tags":[668,307,127,211,666,541,254,160,69,667,542,543,634],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Appel de la d\u00e9cision d&#039;annulation de l&#039;encadrement des loyers : comprendre la situation actuelle - LegaLife<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"L&#039;Etat fera appel de la d\u00e9cision d&#039;annulation de l&#039;encadrement des loyers \u00e0 Paris et \u00e0 Lille. 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