{"id":8408,"date":"2017-03-02T18:00:31","date_gmt":"2017-03-02T17:00:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/?p=8408"},"modified":"2019-11-29T14:51:19","modified_gmt":"2019-11-29T13:51:19","slug":"sci-fiscalite-regime-micro-foncier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/sci-fiscalite-regime-micro-foncier\/","title":{"rendered":"SCI et fiscalit\u00e9 : le r\u00e9gime micro foncier"},"content":{"rendered":"<p class=\"p1\" style=\"text-align: justify;\"><span class=\"s1\"><span class=\"mks_dropcap\" style=\"font-size: 52px; color: #ffffff; background-color: #0db0d2;\">V<\/span><\/span>ous vous appr\u00eatez \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/creation-sci\/\">cr\u00e9er une SCI<\/a>\u00a0? Vous h\u00e9sitez sur le r\u00e9gime \u00e0 choisir pour votre <a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/sci-familiale\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">SCI familiale<\/a> ? La question des <a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/sci-fiscalite\/\">imp\u00f4ts\u00a0en SCI<\/a> peut sembler compliqu\u00e9e, or elle est importante. Imp\u00f4t sur le revenu (IR) ou imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s (IS) ? Micro-foncier ou r\u00e9el ? Avantages et inconv\u00e9nients, d\u00e9claration, calcul, abattement, nous avons voulu faire le point sur\u00a0l&#8217;ensemble des r\u00e9gimes possibles. Dans cet article, nous vous pr\u00e9sentons donc l&#8217;essentiel sur le r\u00e9gime micro foncier de la SCI.<\/p>\n<p class=\"p1\" style=\"text-align: justify;\"><span class=\"s1\"><a class=\"mks_button mks_button_large squared\" href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/modele\/statuts-sci\/creation\/\" target=\"_self\" style=\"color: #FFFFFF; background-color: #ff7e00\" ><i class=\"fa fa-angle-right\"><\/i><strong>R\u00e9digez les statuts de<\/strong><b> votre SCI 100 % en ligne<\/b><\/a><\/span><\/p>\n<div id=\"toc_container\" class=\"no_bullets\"><p class=\"toc_title\">Table des mati&egrave;res<\/p><ul class=\"toc_list\"><li><a href=\"#Le_regime_des_societes_de_personnes_la_SCI_a_l8217impot_sur_le_revenu\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">1<\/span> Le r\u00e9gime des soci\u00e9t\u00e9s de personnes : la SCI \u00e0 l&#8217;imp\u00f4t sur le revenu<\/a><\/li><li><a href=\"#Micro_foncier_ou_regime_reel\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">2<\/span> Micro foncier ou r\u00e9gime r\u00e9el ?<\/a><ul><li><a href=\"#Le_regime_micro_foncier\"><span class=\"toc_number toc_depth_2\">2.1<\/span> Le r\u00e9gime micro foncier<\/a><ul><li><a href=\"#Cas_d8217application_du_regime_micro_foncier\"><span class=\"toc_number toc_depth_3\">2.1.1<\/span> Cas d&#8217;application du r\u00e9gime micro foncier<\/a><\/li><li><a href=\"#Fonctionnement_du_micro_foncier\"><span class=\"toc_number toc_depth_3\">2.1.2<\/span> Fonctionnement du micro foncier<\/a><\/li><li><a href=\"#Les_avantages_du_micro_foncier\"><span class=\"toc_number toc_depth_3\">2.1.3<\/span> Les avantages du micro foncier<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#L8217option_pour_le_regime_reel\"><span class=\"toc_number toc_depth_2\">2.2<\/span> L&#8217;option pour le r\u00e9gime r\u00e9el<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#Liens_utiles\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">3<\/span> Liens utiles<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span id=\"Le_regime_des_societes_de_personnes_la_SCI_a_l8217impot_sur_le_revenu\">Le r\u00e9gime des soci\u00e9t\u00e9s de personnes : la SCI \u00e0 l&#8217;imp\u00f4t sur le revenu<\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">La SCI, soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re, est une <a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/societe-de-capitaux-societe-de-personnes\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">soci\u00e9t\u00e9 de personnes, par opposition \u00e0 une soci\u00e9t\u00e9 de capitaux<\/a>. Or, <a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/les-societes-de-personnes\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">les soci\u00e9t\u00e9s de personnes<\/a> sont dites semi-transparentes. Cela signifie en mati\u00e8re fiscale que le r\u00e9sultat de la soci\u00e9t\u00e9 est imposable directement entre les mains de ses associ\u00e9s, en fonction de leur participation.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En principe, les r\u00e9sultats tir\u00e9s de l&#8217;activit\u00e9 de la SCI sont donc impos\u00e9s au titre de l&#8217;imp\u00f4t sur le revenu aupr\u00e8s de chaque associ\u00e9 personne physique. On dit alors que la <a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/sci-fiscalite\/\">SCI est soumise <strong>de plein droit<\/strong> \u00e0 l&#8217;imp\u00f4t sur le revenu<\/a>, sauf option pour le r\u00e9gime de l&#8217;imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Mais faut-il encore savoir comment fonctionne cette imposition. Et plusieurs solutions sont possibles. Alors, r\u00e9gime micro foncier ou r\u00e9gime r\u00e9el d&#8217;imposition pour votre SCI ?<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/creation-sci\/\"><img loading=\"lazy\" class=\"wp-image-8482 aligncenter\" src=\"https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2017\/03\/09122007\/Cre%CC%81ezvotre-SCIen-ligne.png\" alt=\"Cr\u00e9ez votre SCI en ligne\" width=\"754\" height=\"395\" srcset=\"https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2017\/03\/09122007\/Cre%CC%81ezvotre-SCIen-ligne.png 1200w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2017\/03\/09122007\/Cre%CC%81ezvotre-SCIen-ligne-300x157.png 300w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2017\/03\/09122007\/Cre%CC%81ezvotre-SCIen-ligne-768x402.png 768w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2017\/03\/09122007\/Cre%CC%81ezvotre-SCIen-ligne-1024x536.png 1024w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2017\/03\/09122007\/Cre%CC%81ezvotre-SCIen-ligne-810x424.png 810w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2017\/03\/09122007\/Cre%CC%81ezvotre-SCIen-ligne-1140x597.png 1140w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2017\/03\/09122007\/Cre%CC%81ezvotre-SCIen-ligne-375x195.png 375w\" sizes=\"(max-width: 754px) 100vw, 754px\" \/><\/a><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span id=\"Micro_foncier_ou_regime_reel\">Micro foncier ou r\u00e9gime r\u00e9el ?<\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les b\u00e9n\u00e9fices tir\u00e9s de la SCI sont donc tax\u00e9s entre les mains des associ\u00e9s, au titre de leurs revenus fonciers. Mais il existe deux sous-r\u00e9gimes d&#8217;imposition de ces sommes, qui n&#8217;ont pas les m\u00eames implications. Alors lequel faut-il choisir ? Et\u00a0peut-on d&#8217;ailleurs r\u00e9ellement choisir ?<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span id=\"Le_regime_micro_foncier\">Le r\u00e9gime micro foncier<\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le r\u00e9gime micro foncier, dit aussi r\u00e9gime forfaitaire, permet un calcul simplifi\u00e9 du revenu foncier imposable des associ\u00e9s de la SCI. Mais il n&#8217;est pas toujours applicable.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>NB.<\/strong> Une SCPI (soci\u00e9t\u00e9 civile de placement immobilier) peut \u00e9galement b\u00e9n\u00e9ficier du r\u00e9gime micro foncier.<\/p>\n<h4 style=\"text-align: justify;\"><span id=\"Cas_d8217application_du_regime_micro_foncier\">Cas d&#8217;application du r\u00e9gime micro foncier<\/span><\/h4>\n<p style=\"text-align: justify;\">L&#8217;associ\u00e9 de la\u00a0SCI qui loue des logements vides (non meubl\u00e9s) re\u00e7oit \u00e0 ce titre des sommes qu&#8217;il doit d\u00e9clarer en tant que revenu foncier aupr\u00e8s de l&#8217;administration fiscale (le Fisc). Selon le montant des revenus locatifs ainsi per\u00e7us, il peut b\u00e9n\u00e9ficier du r\u00e9gime micro foncier lorsqu&#8217;il est propri\u00e9taire d&#8217;un logement nu lou\u00e9 en direct.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Attention<\/strong>, dans certains cas sp\u00e9cifiques, le micro foncier est exclu. C&#8217;est notamment l&#8217;hypoth\u00e8se d&#8217;un monument historique, ou lorsque certains avantages fiscaux s&#8217;appliquent d\u00e9j\u00e0 (dispositifs de d\u00e9fiscalisation).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le r\u00e9gime micro foncier n&#8217;est applicable qu&#8217;en dessous d&#8217;un <strong>seuil de 15 000 euros<\/strong> de revenu annuel brut. Pour calculer ce revenu, il faut additionner tous les loyers de l&#8217;ann\u00e9e, ainsi que leurs accessoires. Sont exclus de ce calcul les remboursements et provisions vers\u00e9s par les locataires au titres des charges locatives, ainsi qu&#8217;un \u00e9ventuel d\u00e9p\u00f4t de garantie.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Lorsque les revenus locatifs bruts de l&#8217;associ\u00e9 ne d\u00e9passent pas le plafond de 15 000 euros, le micro foncier s&#8217;applique de plein droit. Au del\u00e0, le contribuable est donc imposable au r\u00e9gime r\u00e9el. Mais que signifie ce r\u00e9gime foncier dit &#8220;micro&#8221; ?<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><img loading=\"lazy\" class=\"wp-image-8489 alignnone\" src=\"https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2017\/03\/09125807\/Quote-SCI-micro-foncier-300x158.png\" alt=\"SCI au micro foncier\" width=\"775\" height=\"408\" srcset=\"https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2017\/03\/09125807\/Quote-SCI-micro-foncier-300x158.png 300w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2017\/03\/09125807\/Quote-SCI-micro-foncier-1024x541.png 1024w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2017\/03\/09125807\/Quote-SCI-micro-foncier-1140x602.png 1140w\" sizes=\"(max-width: 775px) 100vw, 775px\" \/><\/p>\n<h4 style=\"text-align: justify;\"><span id=\"Fonctionnement_du_micro_foncier\">Fonctionnement du micro foncier<\/span><\/h4>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ce qu&#8217;on appelle micro foncier est une m\u00e9thode de calcul du revenu foncier\u00a0imposable. En effet, une fois le revenu brut d\u00e9termin\u00e9, il faut encore calculer les charges \u00e0 appliquer.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En micro foncier, une <strong>d\u00e9duction forfaitaire des charges<\/strong> est calcul\u00e9e automatiquement par l&#8217;administration fiscale (le &#8220;Fisc&#8221;). Il y a donc un <strong>abattement de 30%<\/strong> sur le revenu foncier. Seuls 70% du montant brut sont\u00a0ainsi impos\u00e9s au titre du revenu imposable du foyer fiscal. (On parle de &#8220;l&#8217;assiette&#8221; de l&#8217;imp\u00f4t.)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En pratique, le contribuable n&#8217;a donc qu&#8217;\u00e0 renseigner le montant brut de ses recettes\u00a0fonci\u00e8res sur sa d\u00e9claration. Il est alors inutile de pr\u00e9ciser les charges, ce qui all\u00e8ge\u00a0l&#8217;obligation d\u00e9clarative.<\/p>\n<h4 style=\"text-align: justify;\"><span id=\"Les_avantages_du_micro_foncier\">Les avantages du micro foncier<\/span><\/h4>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cette simplification de la d\u00e9claration de revenus est un argument non n\u00e9gligeable. Il suffit en effet de renseigner les recettes brutes sur la d\u00e9claration 2042.\u00a0Le contribuable \u00e9vite ainsi d&#8217;avoir \u00e0 remplir la d\u00e9claration sp\u00e9cifique aux revenus fonciers. Il n&#8217;a pas non plus besoin de calculer les charges r\u00e9elles, puisque le Fisc applique d&#8217;office le d\u00e9duction de 30%.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>NB.<\/strong> De son c\u00f4t\u00e9, les r\u00e9sultats de la SCI doivent \u00eatre d\u00e9clar\u00e9s au moyen de la d\u00e9claration 2072. La question des modalit\u00e9s de d\u00e9claration abord\u00e9e ici concerne le point de vue des associ\u00e9s.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Au del\u00e0 de cet aspect administratif, la <strong>simplification des d\u00e9marches<\/strong> s&#8217;accompagne \u00e9galement d&#8217;un r\u00e9el <strong>avantage fiscal<\/strong> lorsque les charges sont faibles. En effet, de fa\u00e7on math\u00e9matique, si elles sont en r\u00e9alit\u00e9 inf\u00e9rieures \u00e0 30% des revenus locatifs, l&#8217;associ\u00e9 y gagne !<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Toutefois, ce r\u00e9gime simplifi\u00e9\u00a0perd de son int\u00e9r\u00eat lorsque le montant des charges d\u00e9passe ce pourcentage. En effet, il est alors pr\u00e9f\u00e9rable d&#8217;appliquer les charges r\u00e9elles plut\u00f4t que ce forfait. Ainsi, par exemple apr\u00e8s de gros travaux, le r\u00e9gime r\u00e9el peut permettre\u00a0une meilleure optimisation fiscale. Il est alors\u00a0possible d&#8217;opter pour le r\u00e9gime r\u00e9el d&#8217;imposition.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span id=\"L8217option_pour_le_regime_reel\">L&#8217;option pour le r\u00e9gime r\u00e9el<\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">La SCI soumise de plein droit au r\u00e9gime micro foncier peut donc choisir d&#8217;y renoncer en choisissant l&#8217;option pour le r\u00e9gime r\u00e9el. Ce sont alors les <strong>charges r\u00e9elles<\/strong> qui sont prises en compte pour le calcul du revenu foncier imposable. Dans le cadre d&#8217;une acquisition en loi Pinel, ce r\u00e9gime est g\u00e9n\u00e9ralement consid\u00e9r\u00e9 comme plus int\u00e9ressant.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">L&#8217;obligation d\u00e9clarative est toutefois\u00a0plus lourde. En effet, il faut alors pr\u00e9ciser ces charges en remplissant la d\u00e9claration 2044 sp\u00e9cifique aux revenus fonciers.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En outre, il faut garder \u00e0 l&#8217;esprit que cette option est <strong>irr\u00e9vocable pendant 3 ans<\/strong>. Avant de choisir son r\u00e9gime en fonction des charges d&#8217;une ann\u00e9e donn\u00e9e (par exemple 2016), il est donc pr\u00e9f\u00e9rable de faire le calcul sur une dur\u00e9e de 3 ans (dans l&#8217;exemple, \u00e9galement pour 2017 et 2018).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/consulter-un-avocat\"><img loading=\"lazy\" class=\"wp-image-8158 aligncenter\" src=\"https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/01\/16175000\/conseils-juridiques1-300x176.png\" alt=\"Conseils juridiques\" width=\"756\" height=\"443\" srcset=\"https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/01\/16175000\/conseils-juridiques1-300x176.png 300w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/01\/16175000\/conseils-juridiques1-768x450.png 768w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/01\/16175000\/conseils-juridiques1-1024x600.png 1024w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/01\/16175000\/conseils-juridiques1-810x475.png 810w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/01\/16175000\/conseils-juridiques1-1140x668.png 1140w\" sizes=\"(max-width: 756px) 100vw, 756px\" \/><\/a><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span id=\"Liens_utiles\">Liens utiles<\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Guides juridiques<\/strong> compl\u00e9mentaires sur la SCI et sa fiscalit\u00e9 :<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/sci-fiscalite\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">La fiscalit\u00e9 de la SCI<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/sci-et-fiscalite-le-regime-reel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Le r\u00e9gime r\u00e9el d&#8217;imposition de la SCI<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/sci-fiscalite-is-ou-ir\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Fiscalit\u00e9 de la SCI : IS ou IR ?<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/immobilier-acquisition-sci-nom-propre\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Immobilier : acquisition en SCI ou en nom propre ?<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Mod\u00e8les de documents juridiques<\/strong>\u00a0pouvant vous rendre service :<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/modele\/statuts-sci\/creation\">Mod\u00e8le de statuts de SCI<\/a> \u00e0 remplir en quelques clics<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/modele\/bail-d-habitation-non-meublee\/\">Mod\u00e8le de bail d&#8217;habitation non meubl\u00e9e<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/creation-sci\/\"><strong>Cr\u00e9ation de votre SCI en ligne<\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Texte de r\u00e9f\u00e9rence<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do;jsessionid=DCBBB13C1F65962B7245E4F9226A9D57.tpdila07v_1?idArticle=LEGIARTI000033816127&amp;cidTexte=LEGITEXT000006069577&amp;categorieLien=id&amp;dateTexte=20171231\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Article 32 du Code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n<div class=\"kk-star-ratings\n     kksr-valign-bottom     kksr-align-left    \"\n    data-payload=\"{&quot;align&quot;:&quot;left&quot;,&quot;id&quot;:&quot;8408&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;count&quot;:&quot;2&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;5&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Rate this post&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;5\\\/5 - (2 votes)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;width&quot;:&quot;142.5&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;}\">\n    \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; 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Vous h\u00e9sitez sur le r\u00e9gime \u00e0 choisir pour votre SCI familiale ? La question des imp\u00f4ts\u00a0en SCI peut sembler compliqu\u00e9e, or elle est importante. Imp\u00f4t sur le revenu (IR) ou imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s (IS) ? Micro-foncier ou r\u00e9el ? Avantages et inconv\u00e9nients, d\u00e9claration, calcul, abattement, nous avons [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":8471,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[395],"tags":[98,206,393,490,423,574,354,573],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>SCI et fiscalit\u00e9 : le r\u00e9gime micro foncier - LegaLife<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vous cr\u00e9ez une SCI ? Vous h\u00e9sitez sur la fiscalit\u00e9 ? 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