{"id":7924,"date":"2017-02-02T18:54:05","date_gmt":"2017-02-02T17:54:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/?p=7924"},"modified":"2019-11-29T14:56:11","modified_gmt":"2019-11-29T13:56:11","slug":"bail-d-habitation-loi-alur-encadrement-des-loyers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/bail-d-habitation-loi-alur-encadrement-des-loyers\/","title":{"rendered":"Loi ALUR : l&#8217;encadrement des loyers du bail d&#8217;habitation"},"content":{"rendered":"<p>Suite \u00e0 la <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000028772256&amp;categorieLien=id\">loi ALUR du 24 mars 2014<\/a>, un arr\u00eat\u00e9 vient confirmer l&#8217;encadrement des loyers non seulement \u00e0 Paris mais \u00e9galement \u00e0 Lille \u00e0 partir du 1er f\u00e9vrier 2017. L&#8217;essentiel du\u00a0dispositif applicable. L&#8217;encadrement des loyers est un dispositif sp\u00e9cifique \u00e0 certaines agglom\u00e9rations o\u00f9 les loyers sont particuli\u00e8rement \u00e9lev\u00e9s. Cette mesure vient s&#8217;ajouter \u00e0 l&#8217;indexation des hausses de loyer sur l&#8217;IRL, indice de r\u00e9f\u00e9rence des loyers, en place dans les communes consid\u00e9r\u00e9es en\u00a0zones de tension.<\/p>\n<div id=\"toc_container\" class=\"no_bullets\"><p class=\"toc_title\">Table des mati&egrave;res<\/p><ul class=\"toc_list\"><li><a href=\"#L8217encadrement_des_loyers_en_application_de_la_loi_ALUR\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">1<\/span> L&#8217;encadrement des loyers en application de la loi ALUR<\/a><ul><li><a href=\"#Encadrement_des_loyers_de_logements_mis_en_location_pour_la_premiere_fois\"><span class=\"toc_number toc_depth_2\">1.1<\/span> Encadrement des loyers de logements mis en location pour la premi\u00e8re fois<\/a><\/li><li><a href=\"#Encadrement_des_loyers_des_logements_remis_en_location_apres_un_delai_de_vacance\"><span class=\"toc_number toc_depth_2\">1.2<\/span> Encadrement des loyers des logements remis en location apr\u00e8s un d\u00e9lai de vacance<\/a><ul><li><a href=\"#Loyers_des_logements_remis_en_location_apres_plus_de_18_mois_de_vacance\"><span class=\"toc_number toc_depth_3\">1.2.1<\/span> Loyers des logements remis en location apr\u00e8s plus de 18 mois de vacance<\/a><\/li><li><a href=\"#Loyers_des_logements_remis_en_location_apres_moins_de_18_mois_de_vacance\"><span class=\"toc_number toc_depth_3\">1.2.2<\/span> Loyers des logements remis en location apr\u00e8s moins de 18 mois de vacance<\/a><ul><li><a href=\"#Relocation_du_logement_sans_travaux\"><span class=\"toc_number toc_depth_4\">1.2.2.1<\/span> Relocation du logement sans travaux<\/a><\/li><li><a href=\"#Relocation_du_logement_apres_travaux_specifiques\"><span class=\"toc_number toc_depth_4\">1.2.2.2<\/span> Relocation du logement apr\u00e8s travaux sp\u00e9cifiques<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#Liens_utiles\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">2<\/span> Liens utiles<\/a><ul><li><a href=\"#Trouver_un_avocat_specialise_en_droit_immobilier\"><span class=\"toc_number toc_depth_2\">2.1<\/span> Trouver un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 en droit immobilier<\/a><\/li><li><a href=\"#Modeles_de_documents_juridiques\"><span class=\"toc_number toc_depth_2\">2.2<\/span> Mod\u00e8les de documents juridiques<\/a><\/li><li><a href=\"#Textes_de_reference\"><span class=\"toc_number toc_depth_2\">2.3<\/span> Textes de r\u00e9f\u00e9rence<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/div>\n<h2><span id=\"L8217encadrement_des_loyers_en_application_de_la_loi_ALUR\">L&#8217;encadrement des loyers en application de la loi ALUR<\/span><\/h2>\n<p>Au moment de signer\u00a0un <a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/modele\/bail-d-habitation-meublee\/\">bail d&#8217;habitation meubl\u00e9e<\/a> ou <a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/modele\/bail-d-habitation-non-meublee\/\">non meubl\u00e9e<\/a>, les parties sont en principe libres de fixer le montant du loyer. Toutefois, cette libert\u00e9 de principe n&#8217;est pas absolue.<\/p>\n<p>Adopt\u00e9e le 24 mars 2014, la loi pour l&#8217;acc\u00e8s au logement et un urbanisme r\u00e9nov\u00e9, dite <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000028772256&amp;categorieLien=id\">loi ALUR<\/a>, pr\u00e9voit ainsi que les loyers d&#8217;habitation appliqu\u00e9s dans certaines communes seront encadr\u00e9s (<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=747707383196BD32D5395CE413920624.tpdila22v_2?cidTexte=JORFTEXT000027399823&amp;idArticle=LEGIARTI000031327191&amp;dateTexte=20170201&amp;categorieLien=id#LEGIARTI000031327191\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">liste des communes concern\u00e9es<\/a>). L&#8217;id\u00e9e est d&#8217;<strong>\u00e9viter des augmentations excessives<\/strong>. Il s&#8217;agit donc pour le l\u00e9gislateur\u00a0de venir r\u00e9glementer la fixation du loyer en\u00a0zone tendue, dans les communes o\u00f9 les loyers sont particuli\u00e8rement \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-8092\" src=\"https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2017\/02\/15111817\/loi-alur-encadrement-des-loyers.png\" alt=\"loi alur encadrement des loyers\" width=\"2250\" height=\"1188\" srcset=\"https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2017\/02\/15111817\/loi-alur-encadrement-des-loyers.png 2250w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2017\/02\/15111817\/loi-alur-encadrement-des-loyers-300x158.png 300w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2017\/02\/15111817\/loi-alur-encadrement-des-loyers-768x406.png 768w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2017\/02\/15111817\/loi-alur-encadrement-des-loyers-1024x541.png 1024w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2017\/02\/15111817\/loi-alur-encadrement-des-loyers-810x428.png 810w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2017\/02\/15111817\/loi-alur-encadrement-des-loyers-1140x602.png 1140w\" sizes=\"(max-width: 2250px) 100vw, 2250px\" \/><\/p>\n<p>Les modalit\u00e9s de l&#8217;encadrement des loyers d\u00e9pendent alors des cas.<\/p>\n<h3><span id=\"Encadrement_des_loyers_de_logements_mis_en_location_pour_la_premiere_fois\">Encadrement des loyers de logements mis en location pour la premi\u00e8re fois<\/span><\/h3>\n<ul>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\">A Paris et \u00e0 Lille<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>Dans certaines grandes agglom\u00e9rations, le loyer\u00a0ne peut d\u00e9passer certains montants. Il s&#8217;agit de\u00a0Paris depuis\u00a0<b>ao\u00fbt 2016<\/b> et de Lille \u00e0 compter du <strong>1er f\u00e9vrier 2017<\/strong>.\u00a0Ces <strong>plafonds<\/strong> sont fix\u00e9s par arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral pour chaque ville concern\u00e9e.<\/p>\n<p>Les textes d\u00e9terminent\u00a0ainsi un loyer de r\u00e9f\u00e9rence, un loyer minor\u00e9, et un loyer major\u00e9. Le loyer fix\u00e9 lors de la mise en location d&#8217;un logement ne peut d\u00e9passer le montant du <strong>loyer de r\u00e9f\u00e9rence major\u00e9<\/strong>. Si ce plafond est d\u00e9pass\u00e9, le locataire est fond\u00e9 \u00e0\u00a0demander une <strong>r\u00e9\u00e9valuation\u00a0\u00e0 la baisse<\/strong> de son loyer.<\/p>\n<p>Cette <strong>action en diminution du loyer<\/strong> peut \u00eatre exerc\u00e9e devant un juge ou \u00e0 l&#8217;amiable. Elle se fonde sur des \u00e9l\u00e9ments de comparaison avec les loyers pratiqu\u00e9s dans un m\u00eame ensemble immobilier, dans une m\u00eame zone g\u00e9ographique, dans un immeuble aux m\u00eames caract\u00e9ristiques,&#8230;<\/p>\n<p>Dans les communes qui ne sont pas consid\u00e9r\u00e9es comme des zones de tension, la libert\u00e9 contractuelle reste toutefois de mise.<\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\">Dans les autres communes<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>De mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, le loyer est alors <strong>fix\u00e9 librement<\/strong> par les parties. Mais en pratique, c&#8217;est le propri\u00e9taire qui d\u00e9cide du loyer.<\/p>\n<p>Toutefois, la situation est diff\u00e9rente lorsque le logement est remis en location alors qu&#8217;il a \u00e9t\u00e9 vide pendant un certain temps.<\/p>\n<h3><span id=\"Encadrement_des_loyers_des_logements_remis_en_location_apres_un_delai_de_vacance\">Encadrement des loyers des logements remis en location apr\u00e8s un d\u00e9lai de vacance<\/span><\/h3>\n<p>Il s&#8217;agit ici de limiter l&#8217;augmentation de loyer pratiqu\u00e9e par le propri\u00e9taire\u00a0entre deux locations. Le r\u00e9gime applicable diff\u00e8re alors selon le d\u00e9lai entre la pr\u00e9c\u00e9dente location et le nouveau bail.<\/p>\n<h4><span id=\"Loyers_des_logements_remis_en_location_apres_plus_de_18_mois_de_vacance\">Loyers des logements remis en location apr\u00e8s plus de 18 mois de vacance<\/span><\/h4>\n<p>Dans ce cas, les r\u00e8gles sont les m\u00eames que pour une premi\u00e8re location. L&#8217;augmentation du loyer est possible. Pas de limitation l\u00e9gale si ce n&#8217;est <span style=\"text-decoration: underline;\">pour Paris et Lille<\/span>, o\u00f9 les m\u00eames plafonds sont applicables.<\/p>\n<h4><span id=\"Loyers_des_logements_remis_en_location_apres_moins_de_18_mois_de_vacance\">Loyers des logements remis en location apr\u00e8s moins de 18 mois de vacance<\/span><\/h4>\n<p>Il faut alors distinguer le cas o\u00f9 des travaux d&#8217;am\u00e9lioration ont \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9s du cas o\u00f9 il n&#8217;y a eu aucuns travaux.<\/p>\n<h5><span id=\"Relocation_du_logement_sans_travaux\">Relocation du logement sans travaux<\/span><\/h5>\n<p>Il s&#8217;agit donc de la situation o\u00f9 le propri\u00e9taire remet sur le march\u00e9 un logement qui n&#8217;a pas \u00e9t\u00e9 lou\u00e9 depuis un d\u00e9lai inf\u00e9rieur \u00e0 18 mois, sans avoir r\u00e9alis\u00e9 de travaux d&#8217;am\u00e9lioration. Voici le r\u00e9gime applicable, sous r\u00e9serve que l&#8217;ancien loyer ne soit pas sous-\u00e9valu\u00e9.<\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\">A Paris et \u00e0 Lille<\/span>, le nouveau loyer est limit\u00e9 en fonction :\n<ul>\n<li>Si une r\u00e9vision a eu lieu dans les 12 dernier mois, du <strong>dernier loyer<\/strong> appliqu\u00e9,<\/li>\n<li>En l&#8217;absence de r\u00e9vision, de l&#8217;<strong>IRL<\/strong> (indice de r\u00e9f\u00e9rence des loyers) \u00e0 la date o\u00f9 le nouveau bail est sign\u00e9.<\/li>\n<li>Dans tous les cas, le nouveau loyer ne peut d\u00e9passer le <strong>plafond<\/strong> du loyer de r\u00e9f\u00e9rence major\u00e9 applicable \u00e0 la commune.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\">Dans les autres communes<\/span>, le nouveau loyer est limit\u00e9 par les m\u00eames crit\u00e8res, exception faite du plafond du loyer de r\u00e9f\u00e9rence.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les r\u00e8gles ne sont pas les m\u00eames lorsque le logement a connu certains\u00a0travaux d&#8217;am\u00e9lioration pendant la p\u00e9riode o\u00f9 il \u00e9tait inoccup\u00e9.<\/p>\n<h5><span id=\"Relocation_du_logement_apres_travaux_specifiques\">Relocation du logement apr\u00e8s travaux sp\u00e9cifiques<\/span><\/h5>\n<p>Le propri\u00e9taire peut alors pratiquer une augmentation\u00a0du loyer annuel pay\u00e9 par l&#8217;ancien locataire qui correspond\u00a0\u00e0 <strong>15 % du prix TTC des travaux<\/strong> effectu\u00e9s. Toutefois, cette possibilit\u00e9 est soumise au respect\u00a0de certaines conditions.<\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\">Quelle que soit la commune<\/span>, les travaux concern\u00e9s sont les suivants :\n<ul>\n<li>Soit des <strong>travaux d&#8217;am\u00e9lioration<\/strong>, qui apportent donc une valeur ajout\u00e9e au logement. Il s&#8217;agit par exemple de nouveaux \u00e9quipements de meilleure qualit\u00e9, de nouveaux services de s\u00e9curit\u00e9 dans un immeuble,&#8230;<\/li>\n<li>Soit des <strong>travaux de mise aux normes<\/strong> de d\u00e9cence effectu\u00e9s sur le bien \u00e0 louer durant la p\u00e9riode de vacance.<\/li>\n<li>A l&#8217;<strong>exception<\/strong> des travaux\u00a0d&#8217;\u00e9conomie d&#8217;\u00e9nergie qui ont pour effet une majoration du loyer pour r\u00e9duction de charges.<\/li>\n<li>Le co\u00fbt des travaux doit en outre couvrir au minimum <strong>la moiti\u00e9 du loyer<\/strong> de l&#8217;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><span style=\"text-decoration: underline;\">A Paris et \u00e0 Lille<\/span>,\n<ul>\n<li>Le loyer reste en outre plafonn\u00e9 en fonction du <strong>loyer\u00a0major\u00e9 de r\u00e9f\u00e9rence<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone wp-image-8255 size-full\" src=\"https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2017\/02\/22093652\/creer-bail-habitation-modele.png\" alt=\"cr\u00e9er bail habitation\" width=\"1200\" height=\"628\" srcset=\"https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2017\/02\/22093652\/creer-bail-habitation-modele.png 1200w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2017\/02\/22093652\/creer-bail-habitation-modele-300x157.png 300w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2017\/02\/22093652\/creer-bail-habitation-modele-768x402.png 768w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2017\/02\/22093652\/creer-bail-habitation-modele-1024x536.png 1024w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2017\/02\/22093652\/creer-bail-habitation-modele-810x424.png 810w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2017\/02\/22093652\/creer-bail-habitation-modele-1140x597.png 1140w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2017\/02\/22093652\/creer-bail-habitation-modele-375x195.png 375w\" sizes=\"(max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/><\/a><\/p>\n<h2><span id=\"Liens_utiles\">Liens utiles<\/span><\/h2>\n<h3><span id=\"Trouver_un_avocat_specialise_en_droit_immobilier\">Trouver un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 en droit immobilier<\/span><\/h3>\n<p>Que vous soyez bailleur ou locataire, si vous rencontrez des difficult\u00e9s relatives au loyer de votre bail d&#8217;habitation, vous pouvez <a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/consulter-un-avocat\">consulter ici un avocat<\/a> sp\u00e9cialis\u00e9 en droit immobilier. Vous posez votre question directement sur notre site, en choisissant la sp\u00e9cialit\u00e9 &#8220;bailleur et locataire&#8221;. Un avocat vous rappelle alors pour y r\u00e9pondre.<\/p>\n<h3><span id=\"Modeles_de_documents_juridiques\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Mod\u00e8les de documents juridiques<\/span><\/span><\/h3>\n<p>Nous proposons des <a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/\">mod\u00e8les de baux\u00a0\u00e0 remplir en ligne au moyen d&#8217;un questionnaire simple et rapide<\/a>. Ils sont maintenus \u00e0 jour des \u00e9volutions de la r\u00e8glementation pour rester conformes. Ainsi, l&#8217;arr\u00eat\u00e9 mettant en place l&#8217;encadrement des loyers \u00e0 Lille \u00e0 compter du 1er f\u00e9vrier 2017 a notamment \u00e9t\u00e9 pris en compte.<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/modele\/bail-d-habitation-non-meublee\/\">Mod\u00e8le de bail d&#8217;habitation non meubl\u00e9e<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/modele\/bail-d-habitation-meublee\/\">Exemple\u00a0type de bail d&#8217;habitation meubl\u00e9e<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/modele\/quittance-de-loyer\/\">Mod\u00e8le de quittance de loyer<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/modele\/avis-d-echeance-de-loyer\/\">Mod\u00e8le d&#8217;avis d&#8217;\u00e9ch\u00e9ance de loyer<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h3><span id=\"Textes_de_reference\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Textes de r\u00e9f\u00e9rence<\/span><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000028772256&amp;categorieLien=id\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Loi ALUR du 24 mars 2014 pour l&#8217;acc\u00e8s au logement et un urbanisme r\u00e9nov\u00e9<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000030711540\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">D\u00e9cret du 10 juin 2015 relatif \u00e0 la mise en place du dispositif<\/a><\/li>\n<li><a href=\"http:\/\/www.drihl.ile-de-france.developpement-durable.gouv.fr\/IMG\/pdf\/recueil-idf-033-2016-06-raa-special-pdf_cle076ba9.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 22 juin 2016 fixant les loyers de r\u00e9f\u00e9rence pour Paris<\/a><\/li>\n<li><a href=\"http:\/\/nord.gouv.fr\/content\/download\/39271\/272349\/file\/161216_arrete_encadrement_des_loyers_lille.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 16 d\u00e9cembre 2016 fixant les loyers de r\u00e9f\u00e9rence pour Lille<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n<div class=\"kk-star-ratings\n     kksr-valign-bottom     kksr-align-left    \"\n    data-payload=\"{&quot;align&quot;:&quot;left&quot;,&quot;id&quot;:&quot;7924&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;count&quot;:&quot;5&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;5&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Rate this post&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;5\\\/5 - (5 votes)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;width&quot;:&quot;142.5&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;}\">\n    \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; 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L&#8217;essentiel du\u00a0dispositif applicable. L&#8217;encadrement des loyers est un dispositif sp\u00e9cifique \u00e0 certaines agglom\u00e9rations o\u00f9 les loyers sont particuli\u00e8rement \u00e9lev\u00e9s. Cette mesure vient s&#8217;ajouter \u00e0 l&#8217;indexation [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":7930,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[407],"tags":[546,150,211,541,545,160,212,542,544,543,156,261],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Loi ALUR : l&#039;encadrement des loyers du bail d&#039;habitation - LegaLife<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"A compter du 1er f\u00e9vrier 2017, l&#039;encadrement des loyers pr\u00e9vu par la loi ALUR est applicable \u00e0 Lille en plus de Paris. 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