{"id":6535,"date":"2016-04-05T16:18:06","date_gmt":"2016-04-05T15:18:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/?p=6535"},"modified":"2017-02-23T16:04:13","modified_gmt":"2017-02-23T15:04:13","slug":"associe-mineur-sci","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/associe-mineur-sci\/","title":{"rendered":"L&#8217;associ\u00e9 mineur dans une SCI"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Lorsqu&#8217;on souhaite <a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/creation-sci\/\">cr\u00e9er une SCI<\/a>, une <a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/sci-familiale\/\">SCI familiale<\/a> notamment, il est l\u00e9gitime\u00a0de vouloir associer ses enfants dans les <a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/modele\/statuts-sci\">statuts de la SCI<\/a>. Cela est possible mais il y a des r\u00e8gles \u00e0 respecter. LegaLife fait\u00a0le point sur l&#8217;associ\u00e9 mineur en SCI.<\/p>\n<p class=\"p1\" style=\"text-align: justify;\"><span class=\"s1\"><a class=\"mks_button mks_button_large squared\" href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/modele\/statuts-sci\/\" target=\"_self\" style=\"color: #FFFFFF; background-color: #ff7e00\" ><i class=\"fa fa-angle-right\"><\/i><b>R\u00e9diger des statuts de SCI en quelques clics<\/b><\/a><\/span><\/p>\n<div id=\"toc_container\" class=\"no_bullets\"><p class=\"toc_title\">Table des mati&egrave;res<\/p><ul class=\"toc_list\"><li><a href=\"#Une_personne_mineure_peut_devenir_associee_dune_SCI\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">1<\/span> Une personne mineure peut devenir associ\u00e9e d\u2019une SCI<\/a><ul><li><a href=\"#La_loi_et_lemineur_emancipe_age_de_plus_de_16_ans\"><span class=\"toc_number toc_depth_2\">1.1<\/span> La loi et le\u00a0mineur \u00e9mancip\u00e9 \u00e2g\u00e9 de plus de 16 ans<\/a><\/li><li><a href=\"#Sagissant_du_mineur_non_emancipe\"><span class=\"toc_number toc_depth_2\">1.2<\/span> S\u2019agissant du mineur non \u00e9mancip\u00e9<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#A_quels_inconvenients_et_risques_estsoumis_l8217associe_mineur_dune_SCI\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">2<\/span> \u00c0 quels inconv\u00e9nients et risques est\u00a0soumis l&#8217;associ\u00e9 mineur d\u2019une SCI ?<\/a><\/li><li><a href=\"#Pourquoi_souhaiter_quune_personne_mineure_devienne_associee_dune_SCI\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">3<\/span> Pourquoi souhaiter qu\u2019une personne mineure devienne associ\u00e9e d\u2019une SCI ?<\/a><\/li><li><a href=\"#Comment_est_envisage_lavenir_de_l8217associe_mineur_dans_la_SCI\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">4<\/span> Comment est envisag\u00e9 l\u2019avenir de l&#8217;associ\u00e9 mineur dans la SCI ?<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span id=\"Une_personne_mineure_peut_devenir_associee_dune_SCI\">Une personne mineure peut devenir associ\u00e9e d\u2019une SCI<\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le Livre 1er du Code civil, intitul\u00e9e \u00ab Des personnes \u00bb rassemble les dispositions relatives aux droits des personnes physiques. Parmi elles, le cas des mineurs est largement explicit\u00e9 au Chapitre 1er du Titre dixi\u00e8me de ce livre.\u00a0Il pr\u00e9sente l\u2019ensemble des droits, devoirs et obligations propres aux mineurs de mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale. Est ensuite op\u00e9r\u00e9e une distinction selon que le mineur a fait ou non l\u2019objet d\u2019une mesure d\u2019\u00e9mancipation .<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span id=\"La_loi_et_lemineur_emancipe_age_de_plus_de_16_ans\">La loi et le\u00a0mineur \u00e9mancip\u00e9 \u00e2g\u00e9 de plus de 16 ans<\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">La loi lui offre la possibilit\u00e9 d\u2019accomplir seul, comme une personne majeure, tous les actes de la vie civile (<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006070721&amp;idArticle=LEGIARTI000006427926\" target=\"_blank\">article 413-6 du Code civil<\/a>). Rien ne s\u2019oppose donc \u00e0 ce qu\u2019il puisse avoir la qualit\u00e9 de mineur associ\u00e9 dans une SCI.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span id=\"Sagissant_du_mineur_non_emancipe\">S\u2019agissant du mineur non \u00e9mancip\u00e9<img loading=\"lazy\" class=\"alignright wp-image-8327\" src=\"https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2016\/04\/23160148\/glyphsco-1487862053-150x150.jpg\" alt=\"L'associ\u00e9 mineur en SCI\" width=\"250\" height=\"250\" \/><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le mineur non \u00e9mancip\u00e9\u00a0peut \u00e9galement devenir associ\u00e9 d\u2019une SCI. Toutefois, comme il ne peut pas agir seul, il doit obligatoirement \u00eatre repr\u00e9sent\u00e9. Ses int\u00e9r\u00eats doivent ainsi\u00a0\u00eatre prot\u00e9g\u00e9s. En effet, en devenant associ\u00e9, il s\u2019engage \u00e0 participer au r\u00e9sultat, b\u00e9n\u00e9fices ou pertes. Il\u00a0peut \u00eatre tenu ind\u00e9finiment responsable des \u00e9ventuelles dettes contract\u00e9es par la soci\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong>Lorsque le mineur est soumis \u00e0 l\u2019autorit\u00e9 parentale de ses deux parents<\/strong>, ces derniers doivent tous deux donner leur autorisation. Par prudence, certains\u00a0recommandent \u00e9galement de solliciter l\u2019autorisation du juge des tutelles. Ce au regard des risques financiers qu\u2019implique le statut d\u2019associ\u00e9, en particulier la responsabilit\u00e9 face aux pertes. Si l\u2019autorisation est accord\u00e9e, l\u2019enfant est repr\u00e9sent\u00e9 par ses deux parents.<\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong>Lorsque l\u2019autorit\u00e9 parentale n\u2019est d\u00e9tenue que par un seul parent<\/strong>, la participation du mineur non \u00e9mancip\u00e9 \u00e0 la constitution d\u2019une SCI est soumise depuis le 1er janvier 2016 \u00e0 l\u2019autorisation du parent en possession de l\u2019autorit\u00e9 parentale.<br \/>\nActualit\u00e9 : contrairement \u00e0 la l\u00e9gislation ant\u00e9rieure, l\u2019intervention du juge des tutelles a \u00e9t\u00e9 all\u00e9g\u00e9e et limit\u00e9e aux hypoth\u00e8ses risqu\u00e9es vis\u00e9es \u00e0 l\u2019<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006070721&amp;idArticle=LEGIARTI000031322848&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\" target=\"_blank\">article 387-1 du Code civil<\/a>.\u00a0Il s&#8217;agit\u00a0par exemple de l&#8217;acte de disposition sur un bien dont le mineur est propri\u00e9taire (immeuble, fonds de commerce).<\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong>Lorsque le mineur est plac\u00e9 sous tutelle<\/strong>, l\u2019autorisation est de la comp\u00e9tence exclusive du juge des tutelles. L\u2019enfant \u00e0 qui on accorde le droit d\u2019\u00eatre associ\u00e9 est alors repr\u00e9sent\u00e9 par son tuteur.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pour rappel, la SCI est compos\u00e9e au minimum de 2 personnes, sans nombre d\u2019associ\u00e9s maximum. Pour autant, un trop grand nombre d\u2019associ\u00e9s nuirait \u00e0 la SCI dont la vocation est patrimoniale.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>NB<\/strong><\/span>. Le mineur peut \u00eatre associ\u00e9 minoritaire ou majoritaire, mais ne peut pas devenir <a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/gerant-sci\/\">g\u00e9rant de SCI<\/a>.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span id=\"A_quels_inconvenients_et_risques_estsoumis_l8217associe_mineur_dune_SCI\">\u00c0 quels inconv\u00e9nients et risques est\u00a0soumis l&#8217;associ\u00e9 mineur d\u2019une SCI ?<\/span><\/h2>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>En tant qu\u2019associ\u00e9s, les mineurs sont ind\u00e9finiment et solidairement responsables du passif social. Il s&#8217;agit des dettes de la SCI, dont ils doivent donc r\u00e9pondre \u00e0 concurrence de leur participation au capital.<\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Une fois la SCI constitu\u00e9e et correctement immatricul\u00e9e, l\u2019autorisation du juge ne sera plus n\u00e9cessaire. En effet, les contrats sont alors pass\u00e9s par la soci\u00e9t\u00e9 et non pas par les associ\u00e9s qui la composent. C\u2019est l\u2019effet de \u00ab l\u2019\u00e9cran \u00bb de la personnalit\u00e9 morale.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Certains sp\u00e9cialistes du droit de la famille estiment que l\u2019autorisation du juge des tutelles devait \u00eatre obligatoire dans l\u2019hypoth\u00e8se o\u00f9 la SCI aurait recours \u00e0 l\u2019emprunt. Serait ainsi assur\u00e9e\u00a0une meilleure protection du mineur.\u00a0Leur proposition n\u2019a cependant pas \u00e9t\u00e9 retenue car elle est contraire au principe fondamental de la personnalit\u00e9 juridique. C&#8217;est en vertu de cette r\u00e8gle que le pr\u00eat est contract\u00e9 par la SCI en tant que telle et non pas ses associ\u00e9s.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/creation-sci\/\" rel=\"attachment wp-att-6509\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-6509\" src=\"https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/11\/22225840\/creez-votre-sci-en-ligne.png\" alt=\"creez votre sci en ligne\" width=\"728\" height=\"90\" srcset=\"https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/11\/22225840\/creez-votre-sci-en-ligne.png 728w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/11\/22225840\/creez-votre-sci-en-ligne-300x37.png 300w\" sizes=\"(max-width: 728px) 100vw, 728px\" \/><\/a><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span id=\"Pourquoi_souhaiter_quune_personne_mineure_devienne_associee_dune_SCI\">Pourquoi souhaiter qu\u2019une personne mineure devienne associ\u00e9e d\u2019une SCI ?<\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">La question est d\u2019ordre fiscal principalement, car les associ\u00e9s de la SCI peuvent choisir leur r\u00e9gime fiscal. En effet, s&#8217;ils sont en principe\u00a0soumis \u00e0 l&#8217;imp\u00f4t sur le revenu, ils ont la possibilit\u00e9 de choisir l\u2019imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s. Mais au del\u00e0 de \u00e7a, le choix de <a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/creation-sci\/\">cr\u00e9er une SCI<\/a> et d\u2019y associer des mineurs pr\u00e9sente les avantages suivants :<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>La <a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/creation-sci\/\">constitution d\u2019une SCI<\/a> notamment compos\u00e9e de mineurs permet d\u2019\u00e9viter les lourds frais de succession. La SCI est donc un outil d\u2019optimisation tol\u00e9r\u00e9, tant que son but n\u2019est pas purement fiscal et que son <a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/lobjet-social-en-quelques-mots\/\" target=\"_blank\">objet social<\/a> est bien r\u00e9alis\u00e9. A d\u00e9faut, l\u2019administration fiscale proc\u00e8dera \u00e0 un redressement sur le fondement de la fraude.<\/li>\n<li>Un autre int\u00e9r\u00eat r\u00e9side dans l\u2019int\u00e9ressante fiscalit\u00e9 \u00e0 l&#8217;occasion de la cession des parts de SCI. Si la vente fait apparaitre une plus-value, cette derni\u00e8re sera de moins en moins impos\u00e9e les ann\u00e9es passant, jusqu\u2019\u00e0 l\u2019absence de toute imposition. En effet, la cession des parts d\u00e9tenues pendant plus de 30 ans est totalement exon\u00e9r\u00e9e d\u2019imp\u00f4t.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span id=\"Comment_est_envisage_lavenir_de_l8217associe_mineur_dans_la_SCI\">Comment est envisag\u00e9 l\u2019avenir de l&#8217;associ\u00e9 mineur dans la SCI ?<\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Alors m\u00eame que la personne mineure est frapp\u00e9e par de tr\u00e8s nombreux encadrements ou interdictions dans sa capacit\u00e9 d\u2019agir, la loi lui permet tout de m\u00eame de participer \u00e0 une aventure sociale.\u00a0Cette d\u00e9marche lib\u00e9rale pr\u00e9sente l\u2019int\u00e9r\u00eat d\u2019\u00eatre en phase avec le concept-m\u00eame de la SCI, pl\u00e9biscit\u00e9e par les familles et qui est fond\u00e9e sur des valeurs de confiance (<a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/affectio-societatis\/\">affectio societatis<\/a>) et de responsabilit\u00e9 r\u00e9ciproque.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La question d\u2019une meilleure protection du mineur dans la SCI n\u2019est toutefois pas \u00e0 exclure, d\u2019autant que les juges ont d\u00e9j\u00e0 d\u00e9cid\u00e9 de limiter en leur faveur la port\u00e9e de l\u2019emprunt bancaire contract\u00e9 par une soci\u00e9t\u00e9 civile (<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichJuriJudi.do?oldAction=rechJuriJudi&amp;idTexte=JURITEXT000007500375&amp;fastReqId=1363945129&amp;fastPos=1\" target=\"_blank\">Cassation. Civ 3\u00e8me, 28 septembre 2005<\/a>). La responsabilit\u00e9 civile de la banque avait alors \u00e9t\u00e9 engag\u00e9e pour manquement \u00e0 son devoir de conseil. Elle avait en effet omis de v\u00e9rifier que les associ\u00e9s mineurs, face au risque accru de devoir supporter le poids de dettes, avaient b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de la protection qui leur \u00e9tait due en raison de leur \u00e9tat de minorit\u00e9.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Est-ce \u00e0 dire que l&#8217;associ\u00e9 mineur dans une SCI pourrait \u00eatre \u00e0 l\u2019avenir d\u00e9clar\u00e9 compl\u00e8tement irresponsable des dettes sociales sur son\u00a0patrimoine personnel ? Rien n\u2019est moins sur.\u00a0Une voie m\u00e9diane pourrait \u00eatre explor\u00e9e afin de mieux prot\u00e9ger les mineurs tout en permettant aux professionnels du cr\u00e9dit d\u2019\u00eatre inform\u00e9s de leur pr\u00e9sence dans une soci\u00e9t\u00e9, sous la forme d\u2019une mention au Registre du Commerce et des Soci\u00e9t\u00e9s par exemple.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/creation-sci\/\" rel=\"attachment wp-att-6507\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-6507\" src=\"https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/11\/22225841\/creation-sci.png\" alt=\"creation sci\" width=\"1200\" height=\"628\" srcset=\"https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/11\/22225841\/creation-sci.png 1200w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/11\/22225841\/creation-sci-300x157.png 300w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/11\/22225841\/creation-sci-768x402.png 768w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/11\/22225841\/creation-sci-1024x536.png 1024w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/11\/22225841\/creation-sci-810x424.png 810w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/11\/22225841\/creation-sci-1140x597.png 1140w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/11\/22225841\/creation-sci-375x195.png 375w\" sizes=\"(max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/><\/a><\/p>\n\n<div class=\"kk-star-ratings\n     kksr-valign-bottom     kksr-align-left    \"\n    data-payload=\"{&quot;align&quot;:&quot;left&quot;,&quot;id&quot;:&quot;6535&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;count&quot;:&quot;10&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;4.5&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Rate this post&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;4.5\\\/5 - (10 votes)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;width&quot;:&quot;128&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;}\">\n    \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n<div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 128px;\">\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n    \n<div class=\"kksr-legend\">\n            4.5\/5 - (10 votes)    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lorsqu&#8217;on souhaite cr\u00e9er une SCI, une SCI familiale notamment, il est l\u00e9gitime\u00a0de vouloir associer ses enfants dans les statuts de la SCI. 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