{"id":6513,"date":"2016-04-05T14:00:47","date_gmt":"2016-04-05T13:00:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/?p=6513"},"modified":"2018-11-06T11:05:56","modified_gmt":"2018-11-06T10:05:56","slug":"gerant-sci","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/gerant-sci\/","title":{"rendered":"Tout savoir sur le g\u00e9rant de SCI"},"content":{"rendered":"<p>\u00c0 l\u2019instar de toutes les autres soci\u00e9t\u00e9s civiles, la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re (SCI) est administr\u00e9e par un ou plusieurs g\u00e9rants, comme le pr\u00e9voit l\u2019<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006070721&amp;idArticle=LEGIARTI000006444245\" target=\"_blank\">article 1846 du Code civil<\/a>. Le g\u00e9rant est le repr\u00e9sentant l\u00e9gal de la soci\u00e9t\u00e9 et dispose du pouvoir de l\u2019engager envers les tiers.<\/p>\n<p>Cette \u00e9tude met en lumi\u00e8re les \u00e9tapes menant \u00e0 la prise de fonctions du g\u00e9rant de SCI (I), explicite le contenu effectif de la g\u00e9rance dans la SCI : pouvoirs, obligations, responsabilit\u00e9s (II) et en-fin les conditions qui entourent la fin du mandat de g\u00e9rant dans la SCI (III).<\/p>\n<div id=\"toc_container\" class=\"no_bullets\"><p class=\"toc_title\">Table des mati&egrave;res<\/p><ul class=\"toc_list\"><li><a href=\"#Pourquoi_et_comment_devient-on_gerant_dune_SCI\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">1<\/span> Pourquoi et comment devient-on g\u00e9rant d\u2019une SCI ?<\/a><ul><li><a href=\"#Pourquoi_devenir_gerant_dune_SCI\"><span class=\"toc_number toc_depth_2\">1.1<\/span> Pourquoi devenir g\u00e9rant d\u2019une SCI ?<\/a><\/li><li><a href=\"#Qui_peut_devenir_gerant_dune_SCI\"><span class=\"toc_number toc_depth_2\">1.2<\/span> Qui peut devenir g\u00e9rant d\u2019une SCI ?<\/a><\/li><li><a href=\"#Comment_est_nomme_le_gerant_dans_la_SCI\"><span class=\"toc_number toc_depth_2\">1.3<\/span> Comment est nomm\u00e9 le g\u00e9rant dans la SCI ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#Quels_sont_les_pouvoirs_confies_au_gerant_de_la_SCI_et_quelle_responsabilite_porte-t-il\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">2<\/span> Quels sont les pouvoirs confi\u00e9s au g\u00e9rant de la SCI et quelle responsabilit\u00e9 porte-t-il ?<\/a><ul><li><a href=\"#Etendue_des_pouvoirs_confies_au_gerant\"><span class=\"toc_number toc_depth_2\">2.1<\/span> \u00c9tendue des pouvoirs confi\u00e9s au g\u00e9rant<\/a><\/li><li><a href=\"#Le_gerant_et_les_tiers\"><span class=\"toc_number toc_depth_2\">2.2<\/span> Le g\u00e9rant et les tiers<\/a><\/li><li><a href=\"#La_remuneration_du_gerant_de_SCI\"><span class=\"toc_number toc_depth_2\">2.3<\/span> La r\u00e9mun\u00e9ration du g\u00e9rant de SCI<\/a><\/li><li><a href=\"#Devoirs_et_responsabilites_incombant_au_gerant\"><span class=\"toc_number toc_depth_2\">2.4<\/span> Devoirs et responsabilit\u00e9s incombant au g\u00e9rant<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#La_cessation_des_fonctions_de_gerant_de_la_SCI\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">3<\/span> La cessation des fonctions de g\u00e9rant de la SCI<\/a><ul><li><a href=\"#Focus_conditions_dans_lesquelles_intervient_la_revocation_du_gerant_de_la_SCI\"><span class=\"toc_number toc_depth_2\">3.1<\/span> Focus : conditions dans lesquelles intervient la r\u00e9vocation du g\u00e9rant de la SCI<\/a><\/li><li><a href=\"#Consequences_de_la_cessation_des_fonctions_du_gerant_de_SCI\"><span class=\"toc_number toc_depth_2\">3.2<\/span> Cons\u00e9quences de la cessation des fonctions du g\u00e9rant de SCI<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/div>\n<h2><span id=\"Pourquoi_et_comment_devient-on_gerant_dune_SCI\">Pourquoi et comment devient-on g\u00e9rant d\u2019une SCI ?<\/span><\/h2>\n<p>Tout d&#8217;abord, la nomination d\u2019un g\u00e9rant est obligatoire pour assurer la conduite des affaires sociales. L\u2019absence de g\u00e9rant est donc une cause valable de dissolution de la SCI, qui peut \u00eatre demand\u00e9e par tout int\u00e9ress\u00e9.\u00a0Si se sont les statuts de SCI qui fixent le nombre (fixe ou variable) des g\u00e9rants, ils se bornent en pratique \u00e0 reproduire l\u2019<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?idArticle=LEGIARTI000006444247&amp;cidTexte=LEGITEXT000006070721\">article 1846, alin\u00e9a 1er du Code civil<\/a> afin de laisser le choix final aux associ\u00e9s.\u00a0Les statuts peuvent \u00e9galement cr\u00e9er une forme de s\u00e9lectivit\u00e9 dans le choix du g\u00e9rant de la SCI, en imposant des conditions particuli\u00e8res relatives \u00e0 la qualit\u00e9 d\u2019associ\u00e9, \u00e0 l\u2019obtention d\u2019un certain dipl\u00f4me, ou d\u2019un certain nombre d\u2019ann\u00e9es d\u2019exp\u00e9rience \u2026<\/p>\n<h3><span id=\"Pourquoi_devenir_gerant_dune_SCI\">Pourquoi devenir g\u00e9rant d\u2019une SCI ?<\/span><\/h3>\n<p>Dans l\u2019hypoth\u00e8se o\u00f9 la SCI est dirig\u00e9e par un g\u00e9rant professionnel ext\u00e9rieur non-associ\u00e9, la question n\u2019a pas grand int\u00e9r\u00eat.<\/p>\n<p>En revanche, lorsqu\u2019il s\u2019agit de petites SCI, en particulier les <a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/sci-familiale\/\">SCI familiales<\/a>, le g\u00e9rant de la SCI est choisi par consensus parmi les associ\u00e9s afin de d\u00e9fendre au mieux les int\u00e9r\u00eats de ses membres. La personne qui choisit de devenir g\u00e9rant de la SCI souhaite administrer le patrimoine familial d\u00e9j\u00e0 apport\u00e9 ou en passe d\u2019\u00eatre acquis de mani\u00e8re optimale. Le g\u00e9rant n\u2019est donc pas n\u00e9cessairement un professionnel de la gestion ou de l\u2019immobilier mais celui qui se positionnera comme \u00ab l\u2019homme d\u2019affaires \u00bb de la famille ou du groupe, ou encore celui en qui les associ\u00e9s placeront naturellement leur confiance \u2026 d\u2019o\u00f9 le r\u00f4le central de l\u2019affectio societatis dans le processus de cr\u00e9ation de la SCI !<\/p>\n<h3><span id=\"Qui_peut_devenir_gerant_dune_SCI\">Qui peut devenir g\u00e9rant d\u2019une SCI ?<\/span><\/h3>\n<ul>\n<li>La personne nomm\u00e9e comme g\u00e9rant doit \u00eatre capable. Aussi, la loi permet-elle au mineur \u00e9mancip\u00e9 de plus de 16 ans d\u2019embrasser les fonctions de g\u00e9rant en vertu de l\u2019<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006070721&amp;idArticle=LEGIARTI000006427926\" target=\"_blank\">article 413-6, alin\u00e9a 1er du Code civil<\/a> qui lui offre la m\u00eame capacit\u00e9 que la personne majeure pour l\u2019ensemble des actes de la vie civile ;<\/li>\n<li>Le g\u00e9rant ne doit pas \u00eatre frapp\u00e9 d\u2019une interdiction de g\u00e9rer ;<\/li>\n<li>Un g\u00e9rant peut \u00eatre une personne physique &#8211; ce qui repr\u00e9sente la grande majorit\u00e9 des cas, consid\u00e9rant que la SCI est souvent constitu\u00e9e d\u2019un nombre relativement faible d\u2019associ\u00e9s (proches, membres d\u2019une m\u00eame famille) &#8211; ou une personne morale, elle-m\u00eame repr\u00e9sent\u00e9e par ses repr\u00e9sentant l\u00e9gaux, c\u2019est \u00e0 dire des dirigeants personne physique soumis aux m\u00eames obligations et aux m\u00eames responsabilit\u00e9s que s\u2019ils \u00e9taient nomm\u00e9s g\u00e9rants en propre ;<\/li>\n<li>Le g\u00e9rant peut \u00eatre choisi parmi les associ\u00e9s ou en dehors d\u2019eux, \u00e0 moins que les statuts n\u2019en disposent autrement en pr\u00e9voyant que seul un associ\u00e9 pourra disposer de la qualit\u00e9 de g\u00e9rant de la SCI.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La loi interdit cependant aux personnes exer\u00e7ant certaines professions de devenir g\u00e9rant de la SCI, tout en am\u00e9nageant des d\u00e9rogations notamment pour les SCI familiales.<\/p>\n<ul>\n<li>La profession d\u2019avocat est incompatible avec un mandat de g\u00e9rant d\u2019une SCI, \u00e0 moins qu\u2019il ne s\u2019agisse d\u2019administrer un patrimoine ou des int\u00e9r\u00eats personnels.<\/li>\n<li>Quant au notaire et aux fonctionnaires, ils souffrent d\u2019une interdiction totale de g\u00e9rer une SCI.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span id=\"Comment_est_nomme_le_gerant_dans_la_SCI\">Comment est nomm\u00e9 le g\u00e9rant dans la SCI ?<\/span><\/h3>\n<p>Le premier g\u00e9rant est nomm\u00e9 au moment de la constitution de la soci\u00e9t\u00e9 dans les statuts. Soit \u00e0 la suite d\u2019une d\u00e9cision collective des associ\u00e9s, ou encore dans un acte d\u00e9di\u00e9 \u00e9tabli soit sous seing priv\u00e9 soit par un notaire. (cet acte est ensuite sign\u00e9 par les associ\u00e9s et a vocation \u00e0 \u00eatre annex\u00e9 aux statuts).<\/p>\n<p>En cours de vie sociale, les associ\u00e9s peuvent \u00eatre amen\u00e9s \u00e0 changer de g\u00e9rant. La nomination du nouveau g\u00e9rant est effectu\u00e9e dans les conditions de quorum et de majorit\u00e9 pr\u00e9vues par les statuts, ces derniers pr\u00e9voyant \u00e9galement le mode de consultation : assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale extraordinaire, consultation des associ\u00e9s, ou acte s\u00e9par\u00e9 \u00e9tabli par les associ\u00e9s eux-m\u00eames sous seing priv\u00e9 ou en faisant appel \u00e0 l\u2019expertise d\u2019un notaire.<\/p>\n<p>La nomination du g\u00e9rant fait l\u2019objet de mesures de publicit\u00e9. Par publication d\u2019un avis ins\u00e9r\u00e9 dans un journal d\u2019annonces l\u00e9gales du lieu du si\u00e8ge social et d\u2019une notification aupr\u00e8s du greffe (CFE) comp\u00e9tent. L\u2019objectif est d\u2019informer le public de l\u2019identit\u00e9 du nouveau g\u00e9rant gr\u00e2ce \u00e0 une insertion au Bodacc.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/creation-sci\/\" rel=\"attachment wp-att-6507\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-6507\" src=\"https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/11\/22225841\/creation-sci.png\" alt=\"creation sci\" width=\"1200\" height=\"628\" srcset=\"https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/11\/22225841\/creation-sci.png 1200w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/11\/22225841\/creation-sci-300x157.png 300w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/11\/22225841\/creation-sci-768x402.png 768w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/11\/22225841\/creation-sci-1024x536.png 1024w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/11\/22225841\/creation-sci-810x424.png 810w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/11\/22225841\/creation-sci-1140x597.png 1140w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/11\/22225841\/creation-sci-375x195.png 375w\" sizes=\"(max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/><\/a><\/p>\n<h2><span id=\"Quels_sont_les_pouvoirs_confies_au_gerant_de_la_SCI_et_quelle_responsabilite_porte-t-il\">Quels sont les pouvoirs confi\u00e9s au g\u00e9rant de la SCI et quelle responsabilit\u00e9 porte-t-il ?<\/span><\/h2>\n<h3><span id=\"Etendue_des_pouvoirs_confies_au_gerant\">\u00c9tendue des pouvoirs confi\u00e9s au g\u00e9rant<\/span><\/h3>\n<p>a) De mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, les pouvoirs donn\u00e9s au g\u00e9rant sont librement fix\u00e9s dans les statuts. (article 1848, alin\u00e9a 3 du Code civil). Il faut prendre garde \u00e0 ne pas laisser des pouvoirs illimit\u00e9s au g\u00e9rant en restreignant l\u2019objet social. En pr\u00e9voyant par exemple que certaines d\u00e9cisions comme la conclusion de contrats, la cession d\u2019\u00e9l\u00e9ments de l\u2019actif social ou la prise d\u2019engagements financiers importants (investissements, emprunts autres que les cr\u00e9dits bancaires) fassent l\u2019objet d\u2019une autorisation de la collectivit\u00e9 des associ\u00e9s.<br \/>\nCes limitations sont ins\u00e9r\u00e9es dans des clauses des statuts imm\u00e9diatement opposables au g\u00e9rant.<\/p>\n<p>b) En l\u2019absence de clause statutaire r\u00e9gissant les pouvoirs du g\u00e9rant de la SCI, le g\u00e9rant est autoris\u00e9 \u00e0 r\u00e9aliser tous les actes de gestion dans la limite de l\u2019objet social, de l\u2019int\u00e9r\u00eat social et des dispositions l\u00e9gales et r\u00e9glementaires.<\/p>\n<p>En pratique, le g\u00e9rant est une figure extr\u00eamement importante et parfois quasiment omnipotente. Les associ\u00e9s doivent v\u00e9rifier que le g\u00e9rant ne passe pas avec la SCI de convention interdite. Et ils doivent proc\u00e9der \u00e0 un contr\u00f4le des conventions r\u00e9glement\u00e9es en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale.<\/p>\n<p><strong>Attention !<\/strong><br \/>\nAcqu\u00e9rir, vendre ou hypoth\u00e9quer un nouvel immeuble sont des op\u00e9rations qui touchent au coeur de l\u2019activit\u00e9 de la SCI. C\u2019est la raison pour laquelle le g\u00e9rant ne peut pas les r\u00e9aliser seul. Les associ\u00e9s doivent donner leur accord dans les conditions de majorit\u00e9 requises pour la modification des statuts.<\/p>\n<h3><span id=\"Le_gerant_et_les_tiers\">Le g\u00e9rant et les tiers<\/span><\/h3>\n<p>En tant que repr\u00e9sentant l\u00e9gal de la SCI, le g\u00e9rant engage seul cette derni\u00e8re envers les tiers pour les actes relevant de l\u2019objet social, et l\u2019engage aussi pour les actes hors objet social lorsqu\u2019ils font l\u2019objet d\u2019un accord unanime des associ\u00e9s.<\/p>\n<p>Ainsi le g\u00e9rant effectue tous les actes de gestion courante n\u00e9cessaires au bon fonctionnement de la soci\u00e9t\u00e9 au quotidien. (contrats de travail du personnel, souscription aux polices d\u2019assurance, paiement des cr\u00e9ances, actions en justice).<\/p>\n<p>Dans le cas sp\u00e9cifique de la SCI, il r\u00e9alise l\u2019ensemble des actes de gestion relatifs \u00e0 la pr\u00e9servation, l\u2019administration et l\u2019exploitation du patrimoine immobilier : entretien, travaux de r\u00e9paration et d\u2019am\u00e9lioration, gestion des baux et perception des loyers etc.<\/p>\n<h3><span id=\"La_remuneration_du_gerant_de_SCI\">La r\u00e9mun\u00e9ration du g\u00e9rant de SCI<\/span><\/h3>\n<p>Dans le silence de la loi, se sont les statuts qui r\u00e9gissent la question de la r\u00e9mun\u00e9ration.<\/p>\n<ul>\n<li>En l\u2019absence de toute pr\u00e9cision, il faut consid\u00e9rer que le g\u00e9rant n\u2019a pas droit \u00e0 une r\u00e9mun\u00e9ration.<\/li>\n<li>Une clause des statuts peut explicitement stipuler que le g\u00e9rant exercera ses fonctions \u00e0 titre gratuit. La g\u00e9rance b\u00e9n\u00e9vole est souvent employ\u00e9e dans les SCI familiales.<\/li>\n<li>Dans le cas inverse, soit les statuts pr\u00e9cisent directement son mode de calcul. (fixe et \/ ou variable en fonction du chiffre d\u2019affaire annuel). Soit ils laissent cet aspect au bon soin des associ\u00e9s r\u00e9unis collectivement.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span id=\"Devoirs_et_responsabilites_incombant_au_gerant\">Devoirs et responsabilit\u00e9s incombant au g\u00e9rant<\/span><\/h3>\n<p>Il n\u2019existe pas de r\u00e9gime sp\u00e9cifique au g\u00e9rant de la SCI. Les principes \u00e9dict\u00e9s ci-dessous sont applicables au g\u00e9rant de soci\u00e9t\u00e9 civile et, plus largement, \u00e0 tout dirigeant en vertu du droit g\u00e9n\u00e9ral des soci\u00e9t\u00e9s.<\/p>\n<p><strong>a)<\/strong> La loi oblige tout g\u00e9rant \u00e0 rendre compte annuellement aux associ\u00e9s et \u00e0 accomplir les devoirs qui lui sont confi\u00e9s.<\/p>\n<p><strong>b)<\/strong> Il est \u00e9galement responsable de ses actes envers la soci\u00e9t\u00e9, ses associ\u00e9s et les tiers. Sa responsabilit\u00e9 sera retenue en cas de violation de la loi, des r\u00e8glements et des statuts. Aussi, il sera responsable des fautes qu\u2019il aura commises dans le cadre de la gestion.<\/p>\n<p><strong>c)<\/strong> Si les tiers souhaitent agir en justice contre le g\u00e9rant ils devront prouver qu\u2019il a commis une faute s\u00e9parable de ses fonctions. Il s\u2019agit d\u2019une faute d\u2019une particuli\u00e8re gravit\u00e9 incompatible avec l\u2019exercice de son mandat et qui a caus\u00e9 un pr\u00e9judice.<\/p>\n<p><strong>d)<\/strong>\u00a0Evidemment, le g\u00e9rant demeure responsable des infractions commises au plan p\u00e9nal et au plan fiscal.<\/p>\n<h2><span id=\"La_cessation_des_fonctions_de_gerant_de_la_SCI\">La cessation des fonctions de g\u00e9rant de la SCI<\/span><\/h2>\n<p>Tout d&#8217;abord, le g\u00e9rant peut \u00eatre amen\u00e9 \u00e0 cesser ses fonctions pour diff\u00e9rentes raisons :<\/p>\n<ul>\n<li>son mandat est arriv\u00e9 \u00e0 terme et n\u2019est pas renouvel\u00e9 ;<\/li>\n<li>Le g\u00e9rant fait l\u2019objet d\u2019un emp\u00eachement personnel : il se retrouve incapable d&#8217;exercer ses fonctions ( maladie, tutelle, curatelle)<\/li>\n<li>il est frapp\u00e9 d\u2019une interdiction de g\u00e9rer. Le g\u00e9rant choisit d\u2019exercer une profession incompatible avec la g\u00e9rance.<\/li>\n<li>il d\u00e9cide de d\u00e9missionner de son mandat.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Outre la d\u00e9mission, la cessation des fonctions de g\u00e9rant de la SCI est de la comp\u00e9tence exclusive des associ\u00e9s repr\u00e9sentant en principe plus de la moiti\u00e9 des parts sociales (les statuts pouvant pr\u00e9voir une majorit\u00e9 plus \u00e9lev\u00e9e, sans pouvoir pour autant exiger l\u2019unanimit\u00e9). Si le g\u00e9rant est associ\u00e9, et \u00e0 moins que la loi ne l\u2019en emp\u00eache, il a le droit le plus absolu \u00e0 participer au vote.<\/p>\n<h3><span id=\"Focus_conditions_dans_lesquelles_intervient_la_revocation_du_gerant_de_la_SCI\">Focus : conditions dans lesquelles intervient la r\u00e9vocation du g\u00e9rant de la SCI<\/span><\/h3>\n<p>Nous attirons votre attention sur les gardes-fous pr\u00e9vus par la loi pour \u00e9viter les abus dans la r\u00e9vocation des g\u00e9rants.<\/p>\n<p><strong>a)<\/strong> Le droit g\u00e9n\u00e9ral des soci\u00e9t\u00e9s exige que la r\u00e9vocation intervienne sur justes motifs. C\u2019est le cas lorsque ses d\u00e9cisions ont compromis l\u2019int\u00e9r\u00eat social ou le fonctionnement de la SCI : abus de biens sociaux, gestion financi\u00e8re hasardeuse conduisait \u00e0 placer le compte bancaire de la soci\u00e9t\u00e9 en d\u00e9couvert, absence de reddition de comptes\u2026.\u00a0L\u2019absence de juste motifs sera consid\u00e9r\u00e9e comme arbitraire et justifiera l\u2019allocation de dommages-int\u00e9r\u00eats en faveur du g\u00e9rant (<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006070721&amp;idArticle=LEGIARTI000006444287\" target=\"_blank\">article 1851, alin\u00e9a 1er du Code civil<\/a>).<\/p>\n<p><strong>b)<\/strong> La loi interdit toute r\u00e9vocation abusive. Est abusive la r\u00e9vocation brutale intervenue dans des conditions ne permettant pas au g\u00e9rant de la SCI de connaitre les motifs de sa r\u00e9vocation ni d\u2019exposer ses arguments. L\u00e0 encore, l\u2019abus sera sanctionn\u00e9 par des dommages-int\u00e9r\u00eats.<\/p>\n<p>De plus, il est \u00e9galement possible d\u2019obtenir judiciairement la r\u00e9vocation du g\u00e9rant. Chacun des associ\u00e9s a comp\u00e9tence pour demander en justice le d\u00e9part du g\u00e9rant, en se fondant sur une cause l\u00e9gitime. La notion est appr\u00e9ci\u00e9e par le juge en fonction de l\u2019int\u00e9r\u00eat social, juridique, \u00e9conomique et financier de la SCI.<\/p>\n<h3><span id=\"Consequences_de_la_cessation_des_fonctions_du_gerant_de_SCI\">Cons\u00e9quences de la cessation des fonctions du g\u00e9rant de SCI<\/span><\/h3>\n<p>Le g\u00e9rant associ\u00e9 qui cesse ses fonctions peut demander \u00e0 se retirer et \u00eatre rembourser de ses droits sociaux.<\/p>\n<p>A moins que les statuts n\u2019aient express\u00e9ment exclu cette possibilit\u00e9.<\/p>\n<p>La fin de l\u2019exercice du mandat de g\u00e9rant emporte des cons\u00e9quences en mati\u00e8re de publicit\u00e9. Enfin, la d\u00e9cision fait l\u2019objet de formalit\u00e9s identiques \u00e0 celles r\u00e9alis\u00e9es lors de sa nomination. (annonce l\u00e9gale et d\u00e9p\u00f4t d\u2019un dossier au greffe)<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/creation-sci\/\" rel=\"attachment wp-att-6509\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-6509\" src=\"https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/11\/22225840\/creez-votre-sci-en-ligne.png\" alt=\"creez votre sci en ligne\" width=\"728\" height=\"90\" srcset=\"https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/11\/22225840\/creez-votre-sci-en-ligne.png 728w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/11\/22225840\/creez-votre-sci-en-ligne-300x37.png 300w\" sizes=\"(max-width: 728px) 100vw, 728px\" \/><\/a><\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>Documents juridiques utiles :<\/strong><\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/modele\/statuts-sci\">Mod\u00e8le de statuts SCI<\/a><\/p>\n\n<div class=\"kk-star-ratings\n     kksr-valign-bottom     kksr-align-left    \"\n    data-payload=\"{&quot;align&quot;:&quot;left&quot;,&quot;id&quot;:&quot;6513&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;count&quot;:&quot;5&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;4.4&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Rate this post&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;4.4\\\/5 - (5 votes)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;width&quot;:&quot;125.1&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;}\">\n    \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n<div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 125.1px;\">\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n    \n<div class=\"kksr-legend\">\n            4.4\/5 - (5 votes)    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c0 l\u2019instar de toutes les autres soci\u00e9t\u00e9s civiles, la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re (SCI) est administr\u00e9e par un ou plusieurs g\u00e9rants, comme le pr\u00e9voit l\u2019article 1846 du Code civil. 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