{"id":6300,"date":"2016-02-29T17:00:10","date_gmt":"2016-02-29T16:00:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/?p=6300"},"modified":"2019-11-21T18:30:53","modified_gmt":"2019-11-21T17:30:53","slug":"compromis-de-vente-documents-obligatoires","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/compromis-de-vente-documents-obligatoires\/","title":{"rendered":"Compromis de vente : les documents obligatoires"},"content":{"rendered":"<span class=\"mks_dropcap\" style=\"font-size: 52px; color: #ffffff; background-color: #0db0d2;\">V<\/span>ous \u00eates sur le point de vendre un bien immobilier. Avant de <a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/signer-un-acte-de-vente-immobiliere-chez-un-notaire\/\">signer l&#8217;acte de vente devant un notaire constatant le transfert d\u00e9finitif de propri\u00e9t\u00e9<\/a>, le plus souvent vous <a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/comment-signer-un-compromis-de-vente\/\">signez un compromis de vente<\/a> ou une <a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/comment-signer-une-promesse-unilaterale-de-vente\/\">promesse unilat\u00e9rale de vente<\/a>\u00a0(voir aussi notre article\u00a0: <em>&#8220;<a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/promesse-ou-compromis\/\">Promesse de vente ou compromis ?<\/a><\/em>&#8220;). Ce guide juridique vous informe sur les documents \u00e0 transmettre \u00e0 l&#8217;acqu\u00e9reur avant la signature de l&#8217;<a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/lexique-juridique\/avant-contrat\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">avant contrat<\/a>. En effet, afin d&#8217;avoir un consentement \u00e9clair\u00e9, la loi impose au vendeur d&#8217;un bien immobilier la transmission de nombreux documents avant la signature de l&#8217;acte.<\/p>\n<p>Alors quels sont-ils ?<\/p>\n<div id=\"toc_container\" class=\"no_bullets\"><p class=\"toc_title\">Table des mati&egrave;res<\/p><ul class=\"toc_list\"><li><a href=\"#Les_informations_generales_a_fournir_avant_la_signature_d8217un_compromis_de_vente\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">1<\/span> Les informations g\u00e9n\u00e9rales \u00e0 fournir avant la signature d&#8217;un compromis de vente<\/a><ul><li><a href=\"#Concernant_le_vendeur\"><span class=\"toc_number toc_depth_2\">1.1<\/span> Concernant le vendeur<\/a><ul><li><a href=\"#Pour_un_vendeur_personne_physique\"><span class=\"toc_number toc_depth_3\">1.1.1<\/span> Pour un vendeur personne physique<\/a><\/li><li><a href=\"#Pour_un_vendeur_personne_morale\"><span class=\"toc_number toc_depth_3\">1.1.2<\/span> Pour un vendeur personne morale<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#Concernant_limmeuble_vendu\"><span class=\"toc_number toc_depth_2\">1.2<\/span> Concernant l\u2019immeuble vendu<\/a><ul><li><a href=\"#Les_informations_relatives_a_la_propriete_de_l8217immeuble\"><span class=\"toc_number toc_depth_3\">1.2.1<\/span> Les informations relatives \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 de l&#8217;immeuble<\/a><\/li><li><a href=\"#Les_autres_documents_administratifs\"><span class=\"toc_number toc_depth_3\">1.2.2<\/span> Les autres documents administratifs<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#Les_elements_specifiques_a_la_vente_dun_immeuble_en_copropriete\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">2<\/span> Les \u00e9l\u00e9ments sp\u00e9cifiques \u00e0 la vente d\u2019un immeuble en copropri\u00e9t\u00e9<\/a><ul><li><a href=\"#Le_contenu_de_lannonce_immobiliere\"><span class=\"toc_number toc_depth_2\">2.1<\/span> Le contenu de l\u2019annonce immobili\u00e8re<\/a><\/li><li><a href=\"#La_loi_Alur_a_augmente_considerablement_le_nombre_de_documents_obligatoires_a_fournir_au_stade_du_compromis\"><span class=\"toc_number toc_depth_2\">2.2<\/span> La loi Alur a augment\u00e9 consid\u00e9rablement le nombre de documents obligatoires \u00e0 fournir au stade du compromis<\/a><\/li><li><a href=\"#Les_documents_relatifs_a_lorganisation_de_limmeuble\"><span class=\"toc_number toc_depth_2\">2.3<\/span> Les documents relatifs \u00e0 l\u2019organisation de l\u2019immeuble<\/a><\/li><li><a href=\"#Les_documents_relatifs_a_la_situation_financiere_de_la_copropriete_et_du_coproprietaire\"><span class=\"toc_number toc_depth_2\">2.4<\/span> Les documents relatifs \u00e0 la situation financi\u00e8re de la copropri\u00e9t\u00e9 et du copropri\u00e9taire<\/a><\/li><li><a href=\"#Le_carnet_dentretien_de_limmeuble\"><span class=\"toc_number toc_depth_2\">2.5<\/span> Le carnet d\u2019entretien de l\u2019immeuble<\/a><\/li><li><a href=\"#La_superficie_privative\"><span class=\"toc_number toc_depth_2\">2.6<\/span> La superficie privative<\/a><\/li><li><a href=\"#La_notice_d8217information\"><span class=\"toc_number toc_depth_2\">2.7<\/span> La notice d&#8217;information<\/a><\/li><li><a href=\"#Le_diagnostic_technique_global_DTG\"><span class=\"toc_number toc_depth_2\">2.8<\/span> Le diagnostic technique global (DTG)<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#Les_diagnostics_techniques_et_environnementaux\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">3<\/span> Les diagnostics techniques et environnementaux<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n<h2><span id=\"Les_informations_generales_a_fournir_avant_la_signature_d8217un_compromis_de_vente\">Les informations g\u00e9n\u00e9rales \u00e0 fournir avant la signature d&#8217;un compromis de vente<\/span><\/h2>\n<h3><span id=\"Concernant_le_vendeur\">Concernant le vendeur<\/span><\/h3>\n<h4><span id=\"Pour_un_vendeur_personne_physique\">Pour un vendeur personne physique<\/span><\/h4>\n<ul>\n<li>une copie de sa carte nationale d\u2019identit\u00e9<\/li>\n<li>un extrait d\u2019acte de naissance et de mariage datant de moins de 3 mois<\/li>\n<li>une copie du contrat de mariage<\/li>\n<li>si le ou l\u2019un des vendeurs est c\u00e9libataire, veuf ou divorc\u00e9 : un certificat du greffe du tribunal d\u2019instance de son lieu de naissance attestant qu\u2019il n\u2019a pas contract\u00e9 de PACS<\/li>\n<li>l\u2019autorisation judiciaire de vente donn\u00e9e \u00e0 un \u00e9poux le cas \u00e9ch\u00e9ant et attestation de non recours<\/li>\n<li>si le vendeur a la qualit\u00e9 de commer\u00e7ant, artisan ou agriculteur : l\u2019\u00e9tat des privil\u00e8ges et nantissements \u00e9manant du greffe du tribunal de commerce ou du tribunal de grande instance + un certificat de non faillite<\/li>\n<\/ul>\n<h4><span id=\"Pour_un_vendeur_personne_morale\">Pour un vendeur personne morale<\/span><\/h4>\n<ul>\n<li>un extrait K-bis r\u00e9cent ou un extrait du JO dans lequel l\u2019association a \u00e9t\u00e9 publi\u00e9e<\/li>\n<li>une copie certifi\u00e9e conforme des statuts mis \u00e0 jour<\/li>\n<li>une copie certifi\u00e9e conforme du proc\u00e8s verbal de la d\u00e9lib\u00e9ration ayant nomm\u00e9 ou renouvel\u00e9 les dirigeants sociaux<\/li>\n<li>un extrait d\u2019\u00e9tat civil du repr\u00e9sentant de la soci\u00e9t\u00e9<\/li>\n<li>un certificat de non faillite \u00e9manant du greffe du tribunal de commerce<\/li>\n<li>une copie certifi\u00e9e conforme de la d\u00e9lib\u00e9ration autorisant sp\u00e9cialement la <a href=\"https:\/\/www.getunlatch.com\/fr\/\">vente immobili\u00e8re<\/a> projet\u00e9e (organe de direction et si n\u00e9cessaire assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale)<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span id=\"Concernant_limmeuble_vendu\">Concernant l\u2019immeuble vendu<\/span><\/h3>\n<h4><span id=\"Les_informations_relatives_a_la_propriete_de_l8217immeuble\">Les informations relatives \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 de l&#8217;immeuble<\/span><\/h4>\n<ul>\n<li>le titre de propri\u00e9t\u00e9 avec annexes<\/li>\n<li>les titres ant\u00e9rieurs ou note sur l\u2019origine de la propri\u00e9t\u00e9, au moins trentenaire et remontant jusqu\u2019\u00e0 un titre acquisitif<\/li>\n<li>dernier avis d\u2019imposition du propri\u00e9taire au titre de la taxe fonci\u00e8re<\/li>\n<li>matrices et plans cadastraux, plans parcellaires<\/li>\n<li>superficie du bien vendu<\/li>\n<li>note sur les \u00e9ventuelles servitudes de droit priv\u00e9 grevant ou profitant \u00e0 l\u2019immeuble<\/li>\n<li>\u00a0\u00e9tat hypoth\u00e9caire ou fiche d\u2019immeuble d\u00e9livr\u00e9 depuis moins de deux mois<\/li>\n<\/ul>\n<h4><span id=\"Les_autres_documents_administratifs\">Les autres documents administratifs<\/span><\/h4>\n<ul>\n<li>urbanisme : certificat d\u2019urbanisme d\u2019information (pour un immeuble b\u00e2ti), certificat d\u2019urbanisme op\u00e9rationnel (en cas de vente avec modification de l\u2019\u00e9tat de l\u2019immeuble, notamment si une construction est projet\u00e9e)\u2026<\/li>\n<li>autorisations administratives et travaux (permis de d\u00e9molir, permis de construire etc)<\/li>\n<li>gestion locative (\u00e9tat locatif, baux et avenants, cautions, montant des d\u00e9p\u00f4ts de garantie\u2026)<\/li>\n<li>si lotissement : permis d\u2019am\u00e9nager, cahier des charges, plan et PV de bornage..<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/formulaire-contact-notaire-immobilier\/\" rel=\"attachment wp-att-6323\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-6323\" src=\"https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/11\/22225902\/ad-notaire-1.jpg\" alt=\"notaire en ligne\" width=\"728\" height=\"90\" srcset=\"https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/11\/22225902\/ad-notaire-1.jpg 728w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/11\/22225902\/ad-notaire-1-300x37.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 728px) 100vw, 728px\" \/><\/a><\/p>\n<h2><span id=\"Les_elements_specifiques_a_la_vente_dun_immeuble_en_copropriete\">Les \u00e9l\u00e9ments sp\u00e9cifiques \u00e0 la vente d\u2019un immeuble en copropri\u00e9t\u00e9<\/span><\/h2>\n<h3><span id=\"Le_contenu_de_lannonce_immobiliere\">Le contenu de l\u2019annonce immobili\u00e8re<\/span><\/h3>\n<p>Le contenu de l&#8217;annonce est renforc\u00e9e, en effet en vertu de l&#8217;<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000028779425\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">article L721-1 du CCH<\/a> : les annonces doivent mentionner que le bien est soumis au statut de la copropri\u00e9t\u00e9 + le nombre de lots + le montant moyen annuel des charges au titre des d\u00e9penses courantes (budget provisionnel) + si le syndicat est plac\u00e9 sous administration provisoire ou fait l\u2019objet d\u2019un plan de sauvegarde.<\/p>\n<h3><span id=\"La_loi_Alur_a_augmente_considerablement_le_nombre_de_documents_obligatoires_a_fournir_au_stade_du_compromis\">La loi Alur a augment\u00e9 consid\u00e9rablement le nombre de documents obligatoires \u00e0 fournir au stade du compromis<\/span><\/h3>\n<p>La loi ALUR compl\u00e8te en outre les informations \u00e0 annexer \u00e0 la promesse de vente et pr\u00e9voit que le d\u00e9lai de r\u00e9tractation court \u00e0 compter de la transmission de la totalit\u00e9 des documents relatifs a\u0300 l\u2019organisation de l\u2019immeuble, a\u0300 la situation financie\u0300re de la coproprie\u0301te\u0301 et du coproprie\u0301taire ainsi que de l\u2019attestation de superficie (<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000028778254&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">CCH, art. L. 721-3<\/a>, cre\u0301e\u0301 par L. ALUR, art. 54, III).<\/p>\n<p>Ainsi, ces informations qui devaient auparavant \u00eatre transmises \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur au moment de la vente doivent d\u00e9sormais lui \u00eatre communiqu\u00e9es en amont, d\u00e8s la promesse de vente.\u00a0Ces informations doivent \u00eatre communiqu\u00e9es \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur par lettre recommande\u0301e avec demande d\u2019avis de re\u0301ception, ou par tout autre moyen. Le crit\u00e8re est en effet que le mode de transmission pr\u00e9sente des garanties e\u0301quivalentes pour la de\u0301termination de la date de re\u0301ception ou de remise. Elles peuvent donc e\u0301galement, sous certaines conditions, faire l\u2019objet d\u2019une remise en main propre (article L. 271-1 du CCH. entr\u00e9e en vigueur : 27 mars 2014).<\/p>\n<p>L\u2019obligation d\u2019information est cantonn\u00e9e aux lots inclus dans des immeubles \u00e0 usage partiel ou total d\u2019habitation. Elle ne s\u2019applique donc pas aux immeubles \u00e0 destination uniquement professionnelle ou commerciale. En pr\u00e9sence d\u2019une vente publique, les documents doivent ALORS \u00eatre annex\u00e9s au cahier des charges. A l\u2019exception de la notice d\u2019information sur les droits et obligations des copropri\u00e9taires (article L721-2 du CCH).<\/p>\n<h3><span id=\"Les_documents_relatifs_a_lorganisation_de_limmeuble\">Les documents relatifs \u00e0 l\u2019organisation de l\u2019immeuble<\/span><\/h3>\n<ul>\n<li>une fiche synth\u00e9tique de la copropri\u00e9t\u00e9 : cr\u00e9\u00e9e par la loi ALUR : elle regroupe les donn\u00e9es financi\u00e8res et techniques relatives \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9 et \u00e0 son b\u00e2ti. C\u2019est au syndic d\u2019\u00e9tablir ce document et de le mettre \u00e0 jour chaque ann\u00e9e.\u00a0La fourniture de cette fiche synth\u00e9tique sera obligatoire \u00e0 compter du 31 d\u00e9cembre 2016 pour les syndicats comportant plus de 200 lots, du 31 d\u00e9cembre 2017 pour les syndicats comportant plus de 50 lots, et du 31 d\u00e9cembre 2018 pour les autres.<\/li>\n<li>le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 et ses modificatifs le cas \u00e9ch\u00e9ant<\/li>\n<li>l\u2019\u00e9tat descriptif de division ainsi que les actes le modifiant<\/li>\n<li>les proc\u00e8s verbaux des assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales des trois derni\u00e8res ann\u00e9es<\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-full wp-image-8948\" src=\"https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2016\/02\/12160129\/businessman-signing-legal-contract-1.jpg\" alt=\"Document pour compromis de vente\" width=\"800\" height=\"532\" srcset=\"https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2016\/02\/12160129\/businessman-signing-legal-contract-1.jpg 800w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2016\/02\/12160129\/businessman-signing-legal-contract-1-300x200.jpg 300w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2016\/02\/12160129\/businessman-signing-legal-contract-1-768x511.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<h3><span id=\"Les_documents_relatifs_a_la_situation_financiere_de_la_copropriete_et_du_coproprietaire\">Les documents relatifs \u00e0 la situation financi\u00e8re de la copropri\u00e9t\u00e9 et du copropri\u00e9taire<\/span><\/h3>\n<ul>\n<li>le montant des charges courantes du budget pr\u00e9visionnel et des charges hors budget pr\u00e9visionnel pay\u00e9es par le vendeur au titre des deux exercices comptables pr\u00e9c\u00e9dant la vente ;<\/li>\n<li>les sommes pouvant rester dues par le vendeur au syndicat des copropri\u00e9taires et les sommes qui seront dues par le syndicat \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur ;<\/li>\n<li>l\u2019\u00e9tat global des impay\u00e9s de charges au sein du syndicat et de la dette vis-\u00e0-vis des fournisseurs qui donne une indication sur l\u2019\u00e9tat de sant\u00e9 de la copropri\u00e9t\u00e9 et son degr\u00e9 de difficult\u00e9\u00a0(ces deux derniers e\u0301le\u0301ments ne sont pas requis lorsque la coproprie\u0301te\u0301 est compose\u0301e de moins de 10 lots et dispose d\u2019un budget pre\u0301visionnel moyen de moins de 15 000 \u20ac sur trois exercices) ;<\/li>\n<li>quand le syndicat dispose d\u2019un fonds de travaux, la part du fonds rattache\u0301e au lot principal vendu et le montant de la dernie\u0300re cotisation verse\u0301e par le vendeur au titre de son lot.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span id=\"Le_carnet_dentretien_de_limmeuble\">Le carnet d\u2019entretien de l\u2019immeuble<\/span><\/h3>\n<p>Ce carnet d&#8217;entretien doit au minimum comprendre l\u2019adresse de l&#8217;immeuble pour lequel il est \u00e9tabli, l&#8217;identit\u00e9 du syndic en exercice, et les r\u00e9f\u00e9rences des contrats d&#8217;assurances de l&#8217;immeuble souscrits par le syndicat des copropri\u00e9taires, ainsi que la date d&#8217;\u00e9ch\u00e9ance de ces contrats. De plus, les travaux dont la r\u00e9alisation appara\u00eet n\u00e9cessaire en vertu du plan pluriannuel de travaux (pr\u00e9vu \u00e0 l\u2019<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000028779361&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=id\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">article L731-2 du CCH<\/a>) doivent \u00e9galement y \u00eatre mentionn\u00e9s.<\/p>\n<h3><span id=\"La_superficie_privative\">La superficie privative<\/span><\/h3>\n<p>Une attestation comportant la mention de la superficie privative du lot, comme c\u2019\u00e9tait d\u00e9j\u00e0 le cas avant la loi ALUR (la loi ALUR avait pr\u00e9vu en plus la mention de la surface habitable mais cet \u00e9l\u00e9ment a \u00e9t\u00e9 supprim\u00e9 par la loi de simplification du 20 d\u00e9cembre 2014).<\/p>\n<h3><span id=\"La_notice_d8217information\">La notice d&#8217;information<\/span><\/h3>\n<p>Une notice d\u2019information relative aux droits et obligations des copropri\u00e9taires et au fonctionnement des instances du syndicat de copropri\u00e9t\u00e9 dont le contenu doit \u00eatre fix\u00e9 par arr\u00eat\u00e9 minist\u00e9riel.<\/p>\n<h3><span id=\"Le_diagnostic_technique_global_DTG\">Le diagnostic technique global (DTG)<\/span><\/h3>\n<p>Cr\u00e9ation du diagnostic technique global (DTG) (nouvel <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000028779358&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=cid\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">article L731-1 du CCH<\/a>) qui doit \u00eatre annex\u00e9 \u00e0 la promesse de vente ainsi que le plan pluriannuel de travaux (articles L731-2 et L731-2 du CCH). Le DTG permet de fournir une analyse globale de l\u2019\u00e9tat de l\u2019immeuble et de ses \u00e9quipements ainsi que des travaux \u00e0 r\u00e9aliser. Il doit \u00eatre obligatoirement r\u00e9alis\u00e9 lors de la mise en copropri\u00e9t\u00e9 d\u2019un immeuble datant de plus de 10 ans, et peut l\u2019\u00eatre \u00e9galement sur d\u00e9cision de l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale ou sur demande de l\u2019autorit\u00e9 administrative comp\u00e9tente. Le DTG contient :<\/p>\n<p><em>\u00ab 1\u00b0 Une analyse de l&#8217;\u00e9tat apparent des parties communes et des \u00e9quipements communs de l\u2019immeuble ;<\/em><br \/>\n<em> 2\u00b0 Un \u00e9tat de la situation du syndicat des copropri\u00e9taires au regard des obligations l\u00e9gales et r\u00e9glementaires au titre de la construction et de l&#8217;habitation ;<\/em><br \/>\n<em> 3\u00b0 Une analyse des am\u00e9liorations possibles de la gestion technique et patrimoniale de l&#8217;immeuble ;<\/em><br \/>\n<em> 4\u00b0 Un diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique de l&#8217;immeuble tel que pr\u00e9vu aux articles L.<\/em> 134-3 ou L. 134-4-1 du CCH. L&#8217;audit \u00e9nerg\u00e9tique pr\u00e9vu au m\u00eame article L. 134-4-1 satisfait cette obligation.<\/p>\n<p><em>Il fait appara\u00eetre une \u00e9valuation sommaire du co\u00fbt et une liste des travaux n\u00e9cessaires \u00e0 la conservation de l&#8217;immeuble, en pr\u00e9cisant notamment ceux qui devraient \u00eatre men\u00e9s dans les dix prochaines ann\u00e9es. \u00bb<\/em><\/p>\n<p>Le DTG ne sera obligatoire qu\u2019\u00e0 compter du 1er janvier 2017.<\/p>\n<h2><span id=\"Les_diagnostics_techniques_et_environnementaux\">Les diagnostics techniques et environnementaux<\/span><\/h2>\n<p>Ces documents doivent \u00eatre annex\u00e9s \u00e0 la promesse de vente, ou \u00e0 d\u00e9faut de promesse \u00e0 l\u2019acte authentique.<\/p>\n<p>Voir \u00e0 ce sujet notre guide juridique : <a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/les-diagnostics-techniques-immobiliers-pour-la-vente-dun-logement\/\">Les diagnostics techniques pour la vente d&#8217;un logement<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/modele\/compromis-de-vente\/\"><img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-full wp-image-8508\" src=\"https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/11\/09190215\/compromis.png\" alt=\"compromis de vente\" width=\"1200\" height=\"628\" srcset=\"https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/11\/09190215\/compromis.png 1200w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/11\/09190215\/compromis-300x157.png 300w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/11\/09190215\/compromis-768x402.png 768w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/11\/09190215\/compromis-1024x536.png 1024w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/11\/09190215\/compromis-810x424.png 810w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/11\/09190215\/compromis-1140x597.png 1140w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/11\/09190215\/compromis-375x195.png 375w\" sizes=\"(max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/><\/a><\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>Nos documents juridiques \u00e0 personnaliser en ligne en quelques minutes :<\/strong><\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/modele\/compromis-de-vente\">Mod\u00e8le de compromis de vente<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/modele\/offre-dachat\">Mod\u00e8le d&#8217;offre d&#8217;achat<\/a><\/p>\n\n<div class=\"kk-star-ratings\n     kksr-valign-bottom     kksr-align-left    \"\n    data-payload=\"{&quot;align&quot;:&quot;left&quot;,&quot;id&quot;:&quot;6300&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;count&quot;:&quot;23&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;4.7&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Rate this post&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;4.7\\\/5 - (23 votes)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;width&quot;:&quot;133.8&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;}\">\n    \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; 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Avant de signer l&#8217;acte de vente devant un notaire constatant le transfert d\u00e9finitif de propri\u00e9t\u00e9, le plus souvent vous signez un compromis de vente ou une promesse unilat\u00e9rale de vente\u00a0(voir aussi notre article\u00a0: &#8220;Promesse de vente ou compromis ?&#8220;). Ce guide juridique vous informe sur [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":6490,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[399],"tags":[493,307,285,494,500,495,282,156,309,284,496,265,286],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Compromis de vente : les documents obligatoires - LegaLife<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Signer un compromis de vente n&#039;est pas un acte anodin. 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