{"id":4825,"date":"2015-11-24T12:26:16","date_gmt":"2015-11-24T11:26:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.legalife.fr\/blog\/?p=4825"},"modified":"2017-02-22T12:25:47","modified_gmt":"2017-02-22T11:25:47","slug":"baux-commerciaux-loi-pinel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/baux-commerciaux-loi-pinel\/","title":{"rendered":"Baux commerciaux : les apports de la loi PINEL"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">La\u00a0<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/eli\/loi\/2014\/6\/18\/ERNX1317571L\/jo\" target=\"_blank\">loi du 18 juin 2014 relative \u00e0 l\u2019artisanat, au commerce et aux tr\u00e8s petites entreprises <\/a>dite loi Pinel\u00a0r\u00e9forme le r\u00e9gime des baux commerciaux en renfor\u00e7ant leur encadrement. Elle pr\u00e9voit deux ensembles de mesures, mises en \u0153uvre au moment de la n\u00e9gociation et de la r\u00e9daction du <a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/modele\/bail-commercial\">bail commercial<\/a>, et lors de son expiration ou de sa cession.<\/p>\n<div id=\"toc_container\" class=\"no_bullets\"><p class=\"toc_title\">Table des mati&egrave;res<\/p><ul class=\"toc_list\"><li><a href=\"#Les_mesures_mises_en_oeuvre_lors_de_la_redaction_du_bail_prevues_par_la_loi_Pinel\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">1<\/span> Les mesures mises en \u0153uvre lors de la r\u00e9daction du bail pr\u00e9vues par la loi Pinel<\/a><ul><li><a href=\"#Duree_du_bail\"><span class=\"toc_number toc_depth_2\">1.1<\/span> Dur\u00e9e du bail<\/a><\/li><li><a href=\"#Encadrement_des_loyers\"><span class=\"toc_number toc_depth_2\">1.2<\/span> Encadrement des loyers<\/a><\/li><li><a href=\"#Repartition_des_charges\"><span class=\"toc_number toc_depth_2\">1.3<\/span> R\u00e9partition des charges<\/a><\/li><li><a href=\"#Etat_des_lieux\"><span class=\"toc_number toc_depth_2\">1.4<\/span> Etat des lieux<\/a><\/li><li><a href=\"#Etat_previsionnel_des_travaux\"><span class=\"toc_number toc_depth_2\">1.5<\/span> Etat pr\u00e9visionnel des travaux<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#Les_mesures_lors_de_lexpiration_ou_de_la_cession_du_bail_prevues_par_la_loi_Pinel\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">2<\/span> Les mesures lors de l\u2019expiration ou de la cession du bail pr\u00e9vues par la loi Pinel<\/a><ul><li><a href=\"#Clause_de_garantie_entre_le_cedant_et_le_beneficiaire\"><span class=\"toc_number toc_depth_2\">2.1<\/span> Clause de garantie entre le c\u00e9dant et le b\u00e9n\u00e9ficiaire<\/a><\/li><li><a href=\"#Moyens_de_delivrance_du_conge\"><span class=\"toc_number toc_depth_2\">2.2<\/span> Moyens de d\u00e9livrance du cong\u00e9<\/a><\/li><li><a href=\"#Droit_de_preemption_du_locataire\"><span class=\"toc_number toc_depth_2\">2.3<\/span> Droit de pr\u00e9emption du locataire<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/div>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span id=\"Les_mesures_mises_en_oeuvre_lors_de_la_redaction_du_bail_prevues_par_la_loi_Pinel\">Les mesures mises en \u0153uvre lors de la r\u00e9daction du bail pr\u00e9vues par la loi Pinel<\/span><\/h2>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span id=\"Duree_du_bail\">Dur\u00e9e du bail<\/span><\/h3>\n<p class=\"row baseline--default\" style=\"text-align: justify;\">La dur\u00e9e de principe des baux commerciaux est de 9 ans. Il existe toutefois des baux dits d\u00e9rogatoires. Pr\u00e9c\u00e9demment, leur dur\u00e9e ne pouvait exc\u00e9der deux ans\u00a0; \u00e0 pr\u00e9sent, la loi Pinel du 18 juin 2014 a \u00e9tendu cette limite \u00e0 3 ans. Toutefois, \u00e0 l\u2019issue de ce premier contrat, le locataire et le bailleur ne pourront plus conclure de bail d\u00e9rogatoire, il leur faudra avoir recours \u00e0 un <a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/modele\/bail-commercial\">bail commercial<\/a> de 9 ans.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span id=\"Encadrement_des_loyers\">Encadrement des loyers<\/span><\/h3>\n<p class=\"row baseline--default\" style=\"text-align: justify;\">Deux aspects de l\u2019encadrement des loyers ont \u00e9t\u00e9 modifi\u00e9s par la loi du 18 juin 2014.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Tout d\u2019abord, la loi encadre\u00a0<u>l\u2019\u00e9volution du loyer pendant la p\u00e9riode de location<\/u><\/strong>. Elle met en avant deux indices d\u2019indexation des loyers des baux commerciaux\u00a0: l\u2019indice des loyers commerciaux (ILC), calcul\u00e9 par rapport aux prix \u00e0 la consommation et au chiffre d\u2019affaires du commerce de d\u00e9tail, et l\u2019indice des loyers des activit\u00e9s tertiaires\u00a0(ILAT). Ils devraient permettre de mieux prendre en compte la r\u00e9alit\u00e9 \u00e9conomique et la situation des entreprises et donc \u00e9viter des hausses de loyer trop d\u00e9tach\u00e9es du chiffre d\u2019affaires du commer\u00e7ant.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Deuxi\u00e8mement, la loi r\u00e9glemente\u00a0<u>le d\u00e9plafonnement des loyers \u00e0 l\u2019\u00e9ch\u00e9ance du bail<\/u><\/strong>. En effet, quand le bail arrive \u00e0 sa fin, il est possible de le renouveler. Dans ce cas, l\u2019augmentation du loyer est normalement plafonn\u00e9e \u00e0 la seule augmentation de l\u2019indexation. Toutefois, quand la valeur du local a fortement augment\u00e9, il est possible de d\u00e9plafonner le loyer. Afin encore une fois d\u2019\u00e9viter des hausses difficilement envisageables pour les locataires, la loi limite, dans ces cas, l\u2019augmentation \u00e0 10% du loyer acquitt\u00e9 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span id=\"Repartition_des_charges\">R\u00e9partition des charges<\/span><\/h3>\n<p class=\"row baseline--default\" style=\"text-align: justify;\">Le contrat de bail commercial doit \u00e0 pr\u00e9sent contenir un inventaire d\u00e9taill\u00e9 et pr\u00e9cis des charges, imp\u00f4ts et taxes relatifs au bien lou\u00e9 ainsi que leur r\u00e9partition entre le bailleur et le locataire.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Par ailleurs, le bailleur doit faire parvenir annuellement un r\u00e9capitulatif d\u00e9taill\u00e9 des charges, imp\u00f4ts, taxes et redevances.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span id=\"Etat_des_lieux\">Etat des lieux<\/span><\/h3>\n<p class=\"row baseline--default\" style=\"text-align: justify;\">L\u2019\u00e9tat des lieux, facultatif avant la loi Pinel du 18 juin 2014, \u00e0 l\u2019entr\u00e9e du locataire dans le local est devenu obligatoire. Il peut \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 soit \u00e0 l\u2019amiable entre le locataire et le bailleur, soit par huissier. Dans ce cas, les frais de l\u2019huissier sont partag\u00e9s entre le propri\u00e9taire et le locataire. L\u2019\u00e9tat des lieux ainsi r\u00e9alis\u00e9 doit \u00eatre annex\u00e9 au contrat de bail.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span id=\"Etat_previsionnel_des_travaux\">Etat pr\u00e9visionnel des travaux<\/span><\/h3>\n<p class=\"row baseline--default\" style=\"text-align: justify;\">Le bailleur doit, lors de la signature du bail commercial et tous les trois ans pendant son ex\u00e9cution, fournir au locataire un \u00e9tat pr\u00e9visionnel des travaux \u00e0 venir ainsi que la r\u00e9partition entre les diff\u00e9rents locataires de l\u2019immeuble des charges cons\u00e9quemment engendr\u00e9es. Il informe \u00e9galement le locataire des travaux r\u00e9alis\u00e9s les trois ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes et de leur co\u00fbt.<\/p>\n<p class=\"row baseline--default\" style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/modele\/bail-commercial\/\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone wp-image-8178 size-full\" src=\"https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/11\/17171716\/cre%CC%81er-un-bail-commercial.png\" alt=\"cr\u00e9er un bail commercial\" width=\"1200\" height=\"628\" srcset=\"https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/11\/17171716\/cre%CC%81er-un-bail-commercial.png 1200w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/11\/17171716\/cre%CC%81er-un-bail-commercial-300x157.png 300w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/11\/17171716\/cre%CC%81er-un-bail-commercial-768x402.png 768w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/11\/17171716\/cre%CC%81er-un-bail-commercial-1024x536.png 1024w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/11\/17171716\/cre%CC%81er-un-bail-commercial-810x424.png 810w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/11\/17171716\/cre%CC%81er-un-bail-commercial-1140x597.png 1140w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/11\/17171716\/cre%CC%81er-un-bail-commercial-375x195.png 375w\" sizes=\"(max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/><\/a><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span id=\"Les_mesures_lors_de_lexpiration_ou_de_la_cession_du_bail_prevues_par_la_loi_Pinel\">Les mesures lors de l\u2019expiration ou de la cession du bail pr\u00e9vues par la loi Pinel<\/span><\/h2>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span id=\"Clause_de_garantie_entre_le_cedant_et_le_beneficiaire\">Clause de garantie entre le c\u00e9dant et le b\u00e9n\u00e9ficiaire<\/span><\/h3>\n<p class=\"row baseline--default\" style=\"text-align: justify;\">Lors de la cession du bail ou du fonds de commerce, l\u2019acte de vente \u00e9tablissait une garantie solidaire entre le c\u00e9dant et le b\u00e9n\u00e9ficiaire de la cession en mati\u00e8re de paiement des loyers, et ce jusqu\u2019\u00e0 l\u2019expiration du bail.\u00a0Ce dispositif permettait au bailleur de pouvoir se retourner contre le c\u00e9dant en cas de non-paiement des loyers par le nouveau locataire.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La loi Pinel du 18 juin 2014 a modifi\u00e9 ce m\u00e9canisme en r\u00e9duisant la dur\u00e9e de cette garantie solidaire \u00e0 3 ans maximum et non plus jusqu\u2019\u00e0 la fin du bail.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span id=\"Moyens_de_delivrance_du_conge\">Moyens de d\u00e9livrance du cong\u00e9<\/span><\/h3>\n<p class=\"row baseline--default\" style=\"text-align: justify;\">Le cong\u00e9 donn\u00e9 par le bailleur ou par le locataire devait, avant la loi du 18 juin 2014, \u00eatre donn\u00e9 par acte d\u2019huissier. Il est \u00e0 pr\u00e9sent \u00e9galement possible de le notifier par lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span id=\"Droit_de_preemption_du_locataire\">Droit de pr\u00e9emption du locataire<\/span><\/h3>\n<p class=\"row baseline--default\" style=\"text-align: justify;\">En cas de vente des murs, le locataire dispose d\u2019un droit de pr\u00e9emption lui permettant d\u2019\u00eatre prioritaire dans l\u2019achat. Il peut mettre ce droit en \u0153uvre pendant un mois.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si une seconde offre plus avantageuse est formul\u00e9e par le propri\u00e9taire au cours de la vente, le locataire dispose de nouveau d\u2019un d\u00e9lai pour exercer son droit de pr\u00e9emption.<\/p>\n<dl class=\"col-left span6\">\n<dt class=\"title--small\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>Documents juridiques utiles<\/strong><\/span><\/dt>\n<\/dl>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/modele\/bail-commercial\">Bail commercial<\/a><\/li>\n<li><a class=\"link link--doc\" title=\"Cession de droit au bail commercial\" href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/modele\/cession-de-droit-au-bail-commercial\">Cession de droit au bail commercial<\/a><\/li>\n<li><a class=\"link link--doc\" title=\"Cong\u00e9 du bail commercial par le bailleur\" href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/modele\/conge-du-bail-commercial-par-le-bailleur\">Cong\u00e9 du bail commercial par le bailleur<\/a><\/li>\n<li><a class=\"link link--doc\" title=\"Cong\u00e9 du bail commercial par le locataire\" href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/modele\/conge-du-bail-commercial-par-le-locataire\">Cong\u00e9 du bail commercial par le locataire<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<dl class=\"col-left span6\">\n<dt class=\"title--small\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>Guides juridiques utiles<\/strong><\/span><\/dt>\n<\/dl>\n<ul>\n<li><a class=\"link link--doc\" title=\"G\u00e9n\u00e9ralit\u00e9s sur le bail commercial\" href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/generalites-sur-le-bail-commercial\">G\u00e9n\u00e9ralit\u00e9s sur le bail commercial<\/a><\/li>\n<li><a class=\"link link--doc\" title=\"La sous-location dans le cadre d'un bail commercial\" href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/la-sous-location-dans-le-cadre-dun-bail-commercial\">La sous-location dans le cadre d&#8217;un bail commercial<\/a><\/li>\n<li><a class=\"link link--doc\" title=\"La cession du droit au bail commercial\" href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/la-cession-du-droit-au-bail-commercial\">La cession du droit au bail commercial<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n<div class=\"kk-star-ratings\n     kksr-valign-bottom     kksr-align-left    \"\n    data-payload=\"{&quot;align&quot;:&quot;left&quot;,&quot;id&quot;:&quot;4825&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;count&quot;:&quot;6&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;5&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Rate this post&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;5\\\/5 - (6 votes)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;width&quot;:&quot;142.5&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;}\">\n    \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n<div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 142.5px;\">\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n    \n<div class=\"kksr-legend\">\n            5\/5 - (6 votes)    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La\u00a0loi du 18 juin 2014 relative \u00e0 l\u2019artisanat, au commerce et aux tr\u00e8s petites entreprises dite loi Pinel\u00a0r\u00e9forme le r\u00e9gime des baux commerciaux en renfor\u00e7ant leur encadrement. Elle pr\u00e9voit deux ensembles de mesures, mises en \u0153uvre au moment de la n\u00e9gociation et de la r\u00e9daction du bail commercial, et lors de son expiration ou de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5093,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[58],"tags":[152,329,334],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Baux commerciaux : les apports de la loi PINEL - LegaLife<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La loi du 18 juin 2014 relative \u00e0 l\u2019artisanat, au commerce et aux tr\u00e8s petites entreprises dite Loi Pinel r\u00e9forme le r\u00e9gime des baux commerciaux.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/baux-commerciaux-loi-pinel\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Baux commerciaux : les apports de la loi PINEL - LegaLife\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"La loi du 18 juin 2014 relative \u00e0 l\u2019artisanat, au commerce et aux tr\u00e8s petites entreprises dite Loi Pinel r\u00e9forme le r\u00e9gime des baux commerciaux.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/baux-commerciaux-loi-pinel\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"LegaLife\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/legalife.fr\" \/>\n<meta property=\"article:author\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/legalife.fr\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2015-11-24T11:26:16+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2017-02-22T11:25:47+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/11\/22230038\/Loi-Pinel-1024x683.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1024\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"683\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"LegaLife\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/#organization\",\"name\":\"LegaLife\",\"url\":\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/\",\"sameAs\":[\"https:\/\/instagram.com\/lega_life\/\",\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/legalife\",\"https:\/\/www.pinterest.com\/Legalife_fr\/\",\"https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UCB5gtPHHwPuKr7yHnd78f1g\",\"https:\/\/www.facebook.com\/legalife.fr\",\"https:\/\/twitter.com\/legalife\"],\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/wp-content\/uploads\/2016\/06\/versionslogo-01.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/wp-content\/uploads\/2016\/06\/versionslogo-01.png\",\"width\":2292,\"height\":625,\"caption\":\"LegaLife\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/\",\"name\":\"LegaLife\",\"description\":\"Toute l&#039;actualit\u00e9 juridique\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/baux-commerciaux-loi-pinel\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/11\/22230038\/Loi-Pinel.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/11\/22230038\/Loi-Pinel.jpg\",\"width\":4657,\"height\":3105,\"caption\":\"Loi Pinel\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/baux-commerciaux-loi-pinel\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/baux-commerciaux-loi-pinel\/\",\"name\":\"Baux commerciaux : les apports de la loi PINEL - LegaLife\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/baux-commerciaux-loi-pinel\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2015-11-24T11:26:16+00:00\",\"dateModified\":\"2017-02-22T11:25:47+00:00\",\"description\":\"La loi du 18 juin 2014 relative \u00e0 l\u2019artisanat, au commerce et aux tr\u00e8s petites entreprises dite Loi Pinel r\u00e9forme le r\u00e9gime des baux commerciaux.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/baux-commerciaux-loi-pinel\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/baux-commerciaux-loi-pinel\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/baux-commerciaux-loi-pinel\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Guides juridiques\",\"item\":\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Immobilier\",\"item\":\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/immobilier\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Baux commerciaux : les apports de la loi PINEL\"}]},{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/baux-commerciaux-loi-pinel\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/baux-commerciaux-loi-pinel\/#webpage\"},\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/#\/schema\/person\/48a14bcb904db9d47811591521a61112\"},\"headline\":\"Baux commerciaux : les apports de la loi PINEL\",\"datePublished\":\"2015-11-24T11:26:16+00:00\",\"dateModified\":\"2017-02-22T11:25:47+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/baux-commerciaux-loi-pinel\/#webpage\"},\"wordCount\":885,\"commentCount\":2,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/baux-commerciaux-loi-pinel\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/11\/22230038\/Loi-Pinel.jpg\",\"keywords\":[\"Bail commercial\",\"contrat de bail\",\"loi Pinel\"],\"articleSection\":[\"Immobilier\"],\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/baux-commerciaux-loi-pinel\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/#\/schema\/person\/48a14bcb904db9d47811591521a61112\",\"name\":\"LegaLife\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/0c59f9bc966559d7cf8640cbb8b89f68?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/0c59f9bc966559d7cf8640cbb8b89f68?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"LegaLife\"},\"description\":\"LegaLife est un site proposant un accompagnement juridique simple et accessible aux TPE\/PME et aux particuliers. Cette solution permet \u00e0 nos membres de gagner du temps et d'\u00e9conomiser de l'argent face \u00e0 leurs probl\u00e9matiques juridiques.\",\"sameAs\":[\"http:\/\/www.legalife.fr\",\"https:\/\/www.facebook.com\/legalife.fr\",\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/legalife\",\"https:\/\/www.pinterest.com\/Legalife_fr\/\",\"https:\/\/twitter.com\/https:\/\/twitter.com\/legalife\"],\"url\":\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/author\/admin\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Baux commerciaux : les apports de la loi PINEL - LegaLife","description":"La loi du 18 juin 2014 relative \u00e0 l\u2019artisanat, au commerce et aux tr\u00e8s petites entreprises dite Loi Pinel r\u00e9forme le r\u00e9gime des baux commerciaux.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/baux-commerciaux-loi-pinel\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Baux commerciaux : les apports de la loi PINEL - LegaLife","og_description":"La loi du 18 juin 2014 relative \u00e0 l\u2019artisanat, au commerce et aux tr\u00e8s petites entreprises dite Loi Pinel r\u00e9forme le r\u00e9gime des baux commerciaux.","og_url":"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/baux-commerciaux-loi-pinel\/","og_site_name":"LegaLife","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/legalife.fr","article_author":"https:\/\/www.facebook.com\/legalife.fr","article_published_time":"2015-11-24T11:26:16+00:00","article_modified_time":"2017-02-22T11:25:47+00:00","og_image":[{"width":1024,"height":683,"url":"https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/11\/22230038\/Loi-Pinel-1024x683.jpg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_misc":{"Written by":"LegaLife","Est. reading time":"4 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/#organization","name":"LegaLife","url":"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/","sameAs":["https:\/\/instagram.com\/lega_life\/","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/legalife","https:\/\/www.pinterest.com\/Legalife_fr\/","https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UCB5gtPHHwPuKr7yHnd78f1g","https:\/\/www.facebook.com\/legalife.fr","https:\/\/twitter.com\/legalife"],"logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/wp-content\/uploads\/2016\/06\/versionslogo-01.png","contentUrl":"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/wp-content\/uploads\/2016\/06\/versionslogo-01.png","width":2292,"height":625,"caption":"LegaLife"},"image":{"@id":"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/#website","url":"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/","name":"LegaLife","description":"Toute l&#039;actualit\u00e9 juridique","publisher":{"@id":"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/baux-commerciaux-loi-pinel\/#primaryimage","url":"https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/11\/22230038\/Loi-Pinel.jpg","contentUrl":"https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/11\/22230038\/Loi-Pinel.jpg","width":4657,"height":3105,"caption":"Loi Pinel"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/baux-commerciaux-loi-pinel\/#webpage","url":"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/baux-commerciaux-loi-pinel\/","name":"Baux commerciaux : les apports de la loi PINEL - LegaLife","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/baux-commerciaux-loi-pinel\/#primaryimage"},"datePublished":"2015-11-24T11:26:16+00:00","dateModified":"2017-02-22T11:25:47+00:00","description":"La loi du 18 juin 2014 relative \u00e0 l\u2019artisanat, au commerce et aux tr\u00e8s petites entreprises dite Loi Pinel r\u00e9forme le r\u00e9gime des baux commerciaux.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/baux-commerciaux-loi-pinel\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/baux-commerciaux-loi-pinel\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/baux-commerciaux-loi-pinel\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Guides juridiques","item":"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Immobilier","item":"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/immobilier\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Baux commerciaux : les apports de la loi PINEL"}]},{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/baux-commerciaux-loi-pinel\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/baux-commerciaux-loi-pinel\/#webpage"},"author":{"@id":"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/#\/schema\/person\/48a14bcb904db9d47811591521a61112"},"headline":"Baux commerciaux : les apports de la loi PINEL","datePublished":"2015-11-24T11:26:16+00:00","dateModified":"2017-02-22T11:25:47+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/baux-commerciaux-loi-pinel\/#webpage"},"wordCount":885,"commentCount":2,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/baux-commerciaux-loi-pinel\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/11\/22230038\/Loi-Pinel.jpg","keywords":["Bail commercial","contrat de bail","loi Pinel"],"articleSection":["Immobilier"],"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/baux-commerciaux-loi-pinel\/#respond"]}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/#\/schema\/person\/48a14bcb904db9d47811591521a61112","name":"LegaLife","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/0c59f9bc966559d7cf8640cbb8b89f68?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/0c59f9bc966559d7cf8640cbb8b89f68?s=96&d=mm&r=g","caption":"LegaLife"},"description":"LegaLife est un site proposant un accompagnement juridique simple et accessible aux TPE\/PME et aux particuliers. Cette solution permet \u00e0 nos membres de gagner du temps et d'\u00e9conomiser de l'argent face \u00e0 leurs probl\u00e9matiques juridiques.","sameAs":["http:\/\/www.legalife.fr","https:\/\/www.facebook.com\/legalife.fr","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/legalife","https:\/\/www.pinterest.com\/Legalife_fr\/","https:\/\/twitter.com\/https:\/\/twitter.com\/legalife"],"url":"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/author\/admin\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4825"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4825"}],"version-history":[{"count":14,"href":"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4825\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8266,"href":"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4825\/revisions\/8266"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5093"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4825"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4825"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4825"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}