{"id":4023,"date":"2015-08-28T10:42:41","date_gmt":"2015-08-28T09:42:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.legalife.fr\/blog\/?p=4023"},"modified":"2019-11-13T09:36:07","modified_gmt":"2019-11-13T08:36:07","slug":"signature-compromis-de-vente-8-erreurs-a-eviter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/signature-compromis-de-vente-8-erreurs-a-eviter\/","title":{"rendered":"Signature d\u2019un compromis de vente : 8 erreurs \u00e0 \u00e9viter"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"mks_dropcap\" style=\"font-size: 52px; color: #ffffff; background-color: #0db0d2;\">V<\/span>Vous \u00eates parvenu \u00e0 un accord pour acheter l\u2019appartement de vos r\u00eaves, ou au contraire pour vendre votre bien immobilier, et vous vous appr\u00eatez \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/comment-signer-un-compromis-de-vente-\">signer un compromis de vente<\/a>. L\u2019euphorie du moment peut toutefois vous conduire \u00e0 manquer de vigilance pour certains d\u00e9tails, qui risquent ensuite d\u2019avoir des cons\u00e9quences sur la <a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/signer-un-acte-de-vente-immobilier-chez-un-notaire\">signature de la vente d\u00e9finitive<\/a>.\u00a0Surtout si vous d\u00e9cidez de ne pas recourir \u00e0 un notaire. Voici donc les principales erreurs \u00e0 \u00e9viter lors de la signature de votre compromis de vente :<\/p>\n<a class=\"mks_button mks_button_large squared\" href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/document\/compromis-de-vente\" target=\"_self\" style=\"color: #FFFFFF; background-color: #ff7e00\" ><i class=\"fa fa-angle-right\"><\/i><strong>Cr\u00e9er en ligne un compromis de vente<\/strong><\/a>\n<div id=\"toc_container\" class=\"no_bullets\"><p class=\"toc_title\">Table des mati&egrave;res<\/p><ul class=\"toc_list\"><li><a href=\"#Negliger_les_regles_de_forme_du_compromis_de_vente\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">1<\/span> N\u00e9gliger les r\u00e8gles de forme du compromis de vente<\/a><\/li><li><a href=\"#Faire_limpasse_sur_certains_diagnostics_techniques\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">2<\/span> Faire l\u2019impasse sur certains diagnostics techniques<\/a><\/li><li><a href=\"#Signer_un_compromis_de_vente_sans_notaire\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">3<\/span> Signer un compromis de vente sans notaire<\/a><\/li><li><a href=\"#Oublier_de_demander_des_documents_dinformation_essentiels\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">4<\/span> Oublier de demander des documents d\u2019information essentiels<\/a><\/li><li><a href=\"#Rester_flou_sur_les_modalites_de_financement_du_bien\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">5<\/span> Rester flou sur les modalit\u00e9s de financement du bien<\/a><\/li><li><a href=\"#Prevoir_un_engagement_trop_ferme\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">6<\/span> Pr\u00e9voir un engagement trop ferme<\/a><\/li><li><a href=\"#Omettre_de_demander_un_acompte\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">7<\/span> Omettre de demander un acompte<\/a><\/li><li><a href=\"#Verser_lacompte_directement_au_vendeur\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">8<\/span> Verser l\u2019acompte directement au vendeur<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n<h2><span id=\"Negliger_les_regles_de_forme_du_compromis_de_vente\">N\u00e9gliger les r\u00e8gles de forme du compromis de vente<\/span><\/h2>\n<p>La <a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/comment-signer-un-compromis-de-vente-\">signature d\u2019un compromis de vente<\/a> est soumise \u00e0 certaines formalit\u00e9s obligatoires, pr\u00e9vues par la loi.<\/p>\n<p>Cette promesse de vente a pour but de pr\u00e9parer la vente et doit donc comporter certaines mentions indispensables. L&#8217;identit\u00e9 des parties, adresse et caract\u00e9ristiques du bien (\u00e9quipements, annexes, hypoth\u00e8ques ou servitudes grevant le bien\u2026). Ainsi que la date pr\u00e9vue de la vente et prix de vente.<\/p>\n<p>Si la vente concerne un bien en copropri\u00e9t\u00e9, il existe davantage de formalit\u00e9s \u00e0 respecter : depuis la <a href=\"http:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000028772256&amp;categorieLien=id\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">loi ALUR du 24 mars 2014<\/a>, de nombreux documents devront \u00eatre annex\u00e9s au compromis de vente pour informer l\u2019acqu\u00e9reur sur l\u2019organisation de l\u2019immeuble, sur l\u2019\u00e9tat de l\u2019immeuble, et sur la situation financi\u00e8re de la copropri\u00e9t\u00e9 et du vendeur.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter wp-image-4350 size-full\" src=\"https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/08\/22230237\/compromis-de-vente-notaire.png\" alt=\"compromis de vente notaire\" width=\"720\" height=\"380\" srcset=\"https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/08\/22230237\/compromis-de-vente-notaire.png 720w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/08\/22230237\/compromis-de-vente-notaire-300x158.png 300w\" sizes=\"(max-width: 720px) 100vw, 720px\" \/><\/p>\n<p>Il est essentiel de v\u00e9rifier que tous ces documents ont bien \u00e9t\u00e9 remis \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur. Car celui-ci b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un <a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/delai-de-retraction-du-compromis-de-vente\/\">d\u00e9lai de r\u00e9tractation<\/a> de 10 jours. Il ne commencera \u00e0 courir qu\u2019\u00e0 partir du jour o\u00f9 il aura re\u00e7u ces documents. S\u2019ils lui sont transmis apr\u00e8s la signature du compromis de vente.<\/p>\n<p>Si le compromis de vente est r\u00e9alis\u00e9 par <a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/lexique-juridique\/acte-sous-seing-prive\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">acte sous seing priv\u00e9<\/a>, c\u2019est-\u00e0-dire par les parties sans passer devant un notaire. Il devra \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 en autant d\u2019exemplaires qu\u2019il y a de parties \u00e0 la vente. Pour un couple achetant ensemble, il faudra donc trois exemplaires, et la signature de chacun des membres du couple. Si le compromis de vente est fait chez un notaire, un seul exemplaire sera sign\u00e9 entre les parties, cet exemplaire sera conserv\u00e9 chez le notaire qui pourra vous d\u00e9livrer des copies.<\/p>\n<h2><span id=\"Faire_limpasse_sur_certains_diagnostics_techniques\">Faire l\u2019impasse sur certains diagnostics techniques<\/span><\/h2>\n<p>La loi impose que soient annex\u00e9s au compromis de vente un certain nombre de <a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/les-diagnostics-techniques-immobiliers-pour-la-vente-dun-logement\">diagnostics techniques obligatoires<\/a>, qui ont pour but de permettre \u00e0 l\u2019acheteur d\u2019acqu\u00e9rir en connaissance de cause, mais aussi de prot\u00e9ger le vendeur au titre de sa garantie des vices cach\u00e9s. Vous devrez donc imp\u00e9rativement joindre au compromis de vente un dossier de diagnostic technique. Il devra comprendre les \u00e9l\u00e9ments suivants, selon la date de construction l\u2019immeuble, son lieu de situation et sa destination (local d\u2019habitation, commercial ou mixte) :<\/p>\n<ul>\n<li>le constat de risques d\u2019exposition au plomb<\/li>\n<li>l\u2019\u00e9tat mentionnant la pr\u00e9sence ou l\u2019absence de mat\u00e9riaux ou produits comportant de l\u2019amiante<\/li>\n<li>l\u2019\u00e9tat relatif \u00e0 la pr\u00e9sence de termites (\u00e9tat parasitaire)<\/li>\n<li>Un \u00e9tat de l\u2019installation ant\u00e9rieure de gaz<\/li>\n<li>le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/li>\n<li>l\u2019\u00e9tat de l\u2019installation ant\u00e9rieure d\u2019\u00e9lectricit\u00e9<\/li>\n<li>l\u2019\u00e9tat des risques\u00a0et pollutions (ERP)<\/li>\n<li>le document \u00e9tabli \u00e0 l\u2019issue du contr\u00f4le des installations d\u2019assainissement non collectif<\/li>\n<li>l\u2019information sur l\u2019existence d\u2019un risque de pr\u00e9sence de m\u00e9rules<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span id=\"Signer_un_compromis_de_vente_sans_notaire\">Signer un compromis de vente sans notaire<\/span><\/h2>\n<p>Le compromis de vente peut \u00eatre r\u00e9dig\u00e9 sans l\u2019intervention d\u2019un <a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/blog\/notaire-droit-immobilier\/\">notaire en droit immobilier<\/a>. Le recours \u00e0 un professionnel du droit, et notamment \u00e0 un notaire sp\u00e9cialiste du droit de l\u2019immobilier, est cependant vivement conseill\u00e9, a fortiori depuis la <a href=\"http:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000028772256&amp;categorieLien=id\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">loi ALUR du 24 mars 2014<\/a> qui a ajout\u00e9 plusieurs mentions et documents obligatoires devant \u00eatre annex\u00e9s au compromis. Le compromis de vente est une \u00e9tape essentielle dans la conclusion de la vente. L\u2019<a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/signer-un-acte-de-vente-immobilier-chez-un-notaire\">acte d\u00e9finitif de vente<\/a> conclu ult\u00e9rieurement devant notaire ne viendra que le confirmer. Donc, le compromis m\u00e9rite une attention particuli\u00e8re et \u00e9clair\u00e9e.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/formulaire-contact-notaire-immobilier\/\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone wp-image-6323 size-full\" src=\"https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/11\/22225902\/ad-notaire-1.jpg\" alt=\"notaire en ligne\" width=\"728\" height=\"90\" srcset=\"https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/11\/22225902\/ad-notaire-1.jpg 728w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/11\/22225902\/ad-notaire-1-300x37.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 728px) 100vw, 728px\" \/><\/a><\/p>\n<p>L\u2019intervention d\u2019un professionnel ne sera donc pas de trop et vous \u00e9vitera de commettre des erreurs pouvant fragiliser la vente : l\u2019omission de la transmission de certaines pi\u00e8ces \u00e0 l\u2019acheteur aura par exemple pour cons\u00e9quence de retarder le d\u00e9part du d\u00e9lai de r\u00e9tractation de celui-ci (d\u00e9sormais port\u00e9 \u00e0 10 jours par la <a href=\"http:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/eli\/loi\/2015\/8\/6\/2015-990\/jo\/texte\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">loi Macron du 6 ao\u00fbt 2015<\/a>) : tant que ces pi\u00e8ces n\u2019auront pas \u00e9t\u00e9 transmises et m\u00eame si le compromis de vente a \u00e9t\u00e9 sign\u00e9, l\u2019acqu\u00e9reur pourra ainsi renoncer \u00e0 la vente sans motif ni versement d\u2019indemnit\u00e9 !<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter wp-image-4355 size-full\" src=\"https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/08\/22230236\/notaire-en-droit-immobilier.png\" alt=\"notaire en droit immobilier\" width=\"720\" height=\"380\" srcset=\"https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/08\/22230236\/notaire-en-droit-immobilier.png 720w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/08\/22230236\/notaire-en-droit-immobilier-300x158.png 300w\" sizes=\"(max-width: 720px) 100vw, 720px\" \/><\/p>\n<h2><span id=\"Oublier_de_demander_des_documents_dinformation_essentiels\">Oublier de demander des documents d\u2019information essentiels<\/span><\/h2>\n<p>D\u2019autres documents, bien que non obligatoires pour conclure le compromis de vente, sont pourtant indispensables. Ainsi, le certificat d\u2019urbanisme d\u00e9livr\u00e9 par la Mairie du lieu de situation du bien immobilier permet de renseigner l\u2019acheteur sur la constructibilit\u00e9 du terrain et l&#8217;existence \u00e9ventuelle de servitudes. Tandis que l\u2019\u00e9tat hypoth\u00e9caire d\u00e9livr\u00e9 par le service de publicit\u00e9 fonci\u00e8re comp\u00e9tent lui permet de s\u2019assurer de la situation hypoth\u00e9caire du bien, des servitudes existantes et de l&#8217;origine de propri\u00e9t\u00e9 du bien afin d\u2019\u00e9viter les mauvaises surprises par la suite. Notamment que le vendeur ne soit pas le v\u00e9ritable propri\u00e9taire du bien vendu !<\/p>\n<h2><span id=\"Rester_flou_sur_les_modalites_de_financement_du_bien\">Rester flou sur les modalit\u00e9s de financement du bien<\/span><\/h2>\n<p>Il est important de pr\u00e9ciser clairement les modalit\u00e9s de financement du bien. En effet, le particulier achetant un bien d\u2019habitation devra n\u00e9cessairement pr\u00e9ciser dans le compromis de vente s\u2019il entend ou non recourir \u00e0 un cr\u00e9dit. S\u2019il mentionne qu\u2019il va demander un cr\u00e9dit, l\u2019obtention de ce cr\u00e9dit deviendra une condition de r\u00e9alisation de la vente. C\u2019est ce que l\u2019on appelle \u00ab\u00a0une condition suspensive\u00a0\u00bb. Si le pr\u00eat lui est refus\u00e9, le compromis de vente sera caduc et la vente n\u2019aura pas lieu. Et ce, sans qu\u2019aucune indemnit\u00e9 ne soit due par l\u2019acqu\u00e9reur.<\/p>\n<p>Toutefois, il est important de pr\u00e9voir pr\u00e9cis\u00e9ment le type de financement recherch\u00e9, notamment le taux du pr\u00eat et sa dur\u00e9e. Afin que le vendeur ne puisse pas lui reprocher de ne pas avoir tout mis en oeuvre pour obtenir le financement du bien et d\u2019avoir volontairement fait \u00e9chec \u00e0 l\u2019octroi d\u2019un pr\u00eat.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignleft size-full wp-image-5215\" src=\"https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/08\/22225959\/cdcdcdc.jpg\" alt=\"compromis de vente\" width=\"3089\" height=\"2048\" srcset=\"https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/08\/22225959\/cdcdcdc.jpg 3089w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/08\/22225959\/cdcdcdc-300x199.jpg 300w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/08\/22225959\/cdcdcdc-1024x679.jpg 1024w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/08\/22225959\/cdcdcdc-810x537.jpg 810w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/08\/22225959\/cdcdcdc-1140x756.jpg 1140w\" sizes=\"(max-width: 3089px) 100vw, 3089px\" \/><\/p>\n<h2><span id=\"Prevoir_un_engagement_trop_ferme\">Pr\u00e9voir un engagement trop ferme<\/span><\/h2>\n<p>Par ailleurs, d\u2019autres conditions suspensives que l\u2019obtention d\u2019un pr\u00eat peuvent \u00eatre pr\u00e9vues par les parties. Ces conditions suspensives permettent aux contractants de se m\u00e9nager une \u00e9chappatoire lorsque certaines conditions restent \u00e0 r\u00e9unir pour la r\u00e9alisation de la vente.<\/p>\n<p>En effet, il faut bien comprendre qu\u2019en principe le compromis de vente vaut vente d\u00e8s lors que les parties se sont mises d\u2019accord sur tous les \u00e9l\u00e9ments et en l\u2019absence de conditions suspensives. Le vendeur comme l\u2019acqu\u00e9reur sont donc d\u00e8s sa signature engag\u00e9s \u00e0 conclure la vente. Et si l\u2019un d\u2019eux change d\u2019avis, il pourra \u00eatre contraint par l\u2019autre en justice \u00e0 effectuer la vente. Si les parties veulent subordonner leur engagement \u00e0 des conditions sp\u00e9cifiques. Il est donc important de le pr\u00e9ciser d\u00e8s le compromis de vente. De telle sorte que si ces conditions ne surviennent pas, le compromis de vente soit automatiquement caduc et les parties lib\u00e9r\u00e9es de leur engagement.<\/p>\n<p>Si l\u2019acqu\u00e9reur souhaite acheter un bien \u00e0 une fin d\u00e9termin\u00e9e (par exemple, \u00e0 des fins professionnelles) n\u00e9cessitant une autorisation de changement de destination de l\u2019immeuble par la mairie, ou s\u2019il souhaite imp\u00e9rativement effectuer des travaux, il sera conseill\u00e9 d\u2019introduire dans le compromis de vente une condition suspensive d\u2019obtention de l\u2019autorisation n\u00e9cessaire. De m\u00eame, s\u2019il existe des droits de pr\u00e9emption sur le bien. (le <a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/le-droit-de-preemption-urbain\/\">droit de pr\u00e9emption urbain<\/a> ou le droit de pr\u00e9emption d\u2019un locataire par exemple). Il sera opportun de pr\u00e9voir que la vente sera r\u00e9alis\u00e9e sous r\u00e9serve que le titulaire du droit de pr\u00e9emption ne s\u2019en pr\u00e9vale pas.<\/p>\n<h2><span id=\"Omettre_de_demander_un_acompte\">Omettre de demander un acompte<\/span><\/h2>\n<p>Si l\u2019acompte n\u2019est pas obligatoire, il est courant (et recommand\u00e9) de demander \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur de verser d\u00e8s la signature du compromis de vente une somme. Repr\u00e9sentant g\u00e9n\u00e9ralement 5 \u00e0 10 % du prix de vente, qui sera ensuite d\u00e9duite du prix de vente total. En effet, si le compromis de vente vaut en principe vente, et si vous pouvez assigner en justice en ex\u00e9cution de la vente votre cocontractant refusant d\u2019ex\u00e9cuter celle-ci, il s\u2019agira n\u00e9anmoins d\u2019une d\u00e9marche relativement longue et co\u00fbteuse. Le <a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/blog\/signer-un-compromis-de-vente-lacompte-a-payer\/\">versement d\u2019un acompte avant la vente<\/a> permet ainsi au vendeur de s\u2019assurer une certaine s\u00e9curit\u00e9 et de dissuader l\u2019acqu\u00e9reur de se d\u00e9sister, voire de conserver une indemnit\u00e9 en cas de d\u00e9sistement abusif.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone wp-image-4350 size-full\" src=\"https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/08\/22230237\/compromis-de-vente-notaire.png\" alt=\"compromis de vente notaire\" width=\"720\" height=\"380\" srcset=\"https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/08\/22230237\/compromis-de-vente-notaire.png 720w, https:\/\/d1mxkq1wocxjoy.cloudfront.net\/guides-uploads\/2015\/08\/22230237\/compromis-de-vente-notaire-300x158.png 300w\" sizes=\"(max-width: 720px) 100vw, 720px\" \/><\/p>\n<h2><span id=\"Verser_lacompte_directement_au_vendeur\">Verser l\u2019acompte directement au vendeur<\/span><\/h2>\n<p>Si un <a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/signer-un-compromis-de-vente-lacompte-a-payer\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">acompte est demand\u00e9 \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur<\/a>, celui-ci doit le verser au notaire, non au vendeur. Le notaire le consignera et ne le remettra au vendeur qu\u2019apr\u00e8s la <a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/signer-un-acte-de-vente-immobilier-chez-un-notaire\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">signature de l\u2019acte de vente<\/a>. En effet, l\u2019acqu\u00e9reur dispose d\u2019un <a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/delai-de-retraction-du-compromis-de-vente\/\">d\u00e9lai de r\u00e9tractation<\/a> de 10 jours \u00e0 compter de la signature du compromis de vente. (ou de la remise des diff\u00e9rents documents obligatoires, si elle n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9e de mani\u00e8re concomitante). Pendant lequel il peut renoncer \u00e0 la vente sans motif et sans payer d\u2019indemnit\u00e9. S\u2019il exerce son droit de r\u00e9tractation dans les d\u00e9lais, cet acompte lui sera alors revers\u00e9.<\/p>\n<p>Par ailleurs, si la vente ne se r\u00e9alise pas en raison d\u2019un refus de cr\u00e9dit oppos\u00e9 \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur ou de la non r\u00e9alisation d\u2019une autre condition suspensive pr\u00e9vue dans le compromis de vente, l\u2019acompte devra \u00e9galement \u00eatre restitu\u00e9 \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur.<\/p>\n<p>En revanche, il sera vers\u00e9 \u00e0 titre d\u2019indemnit\u00e9 au vendeur si l\u2019acqu\u00e9reur renonce \u00e0 la vente apr\u00e8s l\u2019<a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/delai-de-retractation-du-compromis-de-vente\/\">expiration de son d\u00e9lai de r\u00e9tractation<\/a> et sans motif pr\u00e9vu par les conditions suspensives.<\/p>\n<a class=\"mks_button mks_button_large squared\" href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/document\/compromis-de-vente\" target=\"_self\" style=\"color: #FFFFFF; background-color: #ff7e00\" ><i class=\"fa fa-angle-right\"><\/i><strong>Cr\u00e9er en ligne un compromis de vente<\/strong><\/a>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Ces autres articles pourront vous int\u00e9resser :<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/compromis-de-vente-agent-immobilier\/?preview_id=5900&amp;preview_nonce=f0afd6decd&amp;preview=true&amp;_thumbnail_id=5904\">Compromis de vente : le r\u00f4le de l&#8217;agent immobilier<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/vente-immobiliere-commission-agence\/?preview_id=5062&amp;preview_nonce=37b6129f75&amp;preview=true&amp;_thumbnail_id=5067\">Vente immobili\u00e8re et commission d&#8217;agence<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/compromis-de-vente-documents-obligatoires\/?preview_id=6300&amp;preview_nonce=e4b8bae1bf&amp;preview=true&amp;_thumbnail_id=6490\">Compromis de vente : les documents obligatoires\u00a0<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n<p><\/p>\n\n<div class=\"kk-star-ratings\n     kksr-valign-bottom     kksr-align-left    \"\n    data-payload=\"{&quot;align&quot;:&quot;left&quot;,&quot;id&quot;:&quot;4023&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;count&quot;:&quot;207&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;4.4&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Rate this post&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;4.4\\\/5 - (207 votes)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;width&quot;:&quot;125.1&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;}\">\n    \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n<div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 125.1px;\">\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n    \n<div class=\"kksr-legend\">\n            4.4\/5 - (207 votes)    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous \u00eates parvenu \u00e0 un accord pour acheter l\u2019appartement de vos r\u00eaves, ou au contraire pour vendre votre bien immobilier, et vous vous appr\u00eatez \u00e0 signer un compromis de vente. L\u2019euphorie du moment peut toutefois vous conduire \u00e0 manquer de vigilance pour certains d\u00e9tails, qui risquent ensuite d\u2019avoir des cons\u00e9quences sur la signature de la [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4024,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[399],"tags":[362,493,502,285,494,500,732,282,156,284,496,265,505,286,503,504],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Signature d\u2019un compromis de vente : 8 erreurs \u00e0 \u00e9viter - LegaLife<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vous \u00eates parvenu \u00e0 un accord pour acheter ou au contraire pour vendre un bien immobilier, et vous vous appr\u00eatez \u00e0 signer un compromis de vente.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/signature-compromis-de-vente-8-erreurs-a-eviter\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Signature d\u2019un compromis de vente : 8 erreurs \u00e0 \u00e9viter - 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