{"id":2138,"date":"2014-12-29T12:04:05","date_gmt":"2014-12-29T11:04:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.legalife.fr\/blog\/?p=2138"},"modified":"2019-11-22T11:50:46","modified_gmt":"2019-11-22T10:50:46","slug":"debourses-avance-faite-par-le-notaire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/debourses-avance-faite-par-le-notaire\/","title":{"rendered":"D\u00e9bours\u00e9s ou l&#8217;avance faite par le notaire"},"content":{"rendered":"<p>Lorsque vous sollicitez les conseils d&#8217;un notaire, par exemple <a title=\"Le notaire est-il obligatoire pour acheter un appartement ?\" href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/blog\/le-notaire-est-il-obligatoire-pour-acheter-un-appartement\/\">lors d&#8217;une transaction immobili\u00e8re<\/a>, ce dernier vous demande une somme d&#8217;argent au titre des d\u00e9bours\u00e9s. Or, il convient de distinguer les d\u00e9bours\u00e9s des \u00e9moluments du notaire et des frais pay\u00e9s au Tr\u00e9sor.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En effet, lors d&#8217;une <a href=\"https:\/\/www.getunlatch.com\/fr\/\">transaction immobili\u00e8re<\/a>, ce que l&#8217;on appelle commun\u00e9ment &#8220;<a title=\"les frais de notaires\" href=\"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/les-frais-de-notaire-lors-de-la-vente-dun-immeuble\">les frais de notaires<\/a>&#8221; regroupent plusieurs types de d\u00e9penses. Nous allons nous attacher dans cet article \u00e0 expliquer les d\u00e9bours\u00e9s.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les d\u00e9bours\u00e9s sont pr\u00e9vus par les articles 33 et 34 du <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do?cidTexte=LEGITEXT000006062828\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">d\u00e9cret du 8 mars 1978<\/a> portant fixation du tarif des notaires, c&#8217;est-\u00e0-dire les sommes dues aux notaires en raison de leur activit\u00e9. Aux termes de l\u2019article 33 \u00ab <i>les notaires ont droit au remboursement des sommes dues \u00e0 des tiers et pay\u00e9es par eux pour le compte de clients \u00e0 l&#8217;occasion de leur activit\u00e9 professionnelle<\/i> \u00bb.<\/p>\n<p>Le notaire agit donc avec un mandat (qui est le plus souvent tacite) pour demander les pi\u00e8ces n\u00e9cessaires \u00e0 la vente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Selon l\u2019article 34, \u00ab <i>ils ont droit, en outre, au remboursement de leurs frais de d\u00e9placement et des frais exceptionnels expos\u00e9s par eux \u00e0 la demande expresse du client \u00e0 l&#8217;occasion de l&#8217;\u00e9laboration et de la r\u00e9daction d&#8217;un acte ou de l&#8217;accomplissement des formalit\u00e9s pr\u00e9vues \u00e0 l&#8217;article 30 ci-dessus<\/i> \u00bb.<\/p>\n<p>Les frais accessoires pay\u00e9s par le notaire dans l\u2019accomplissement normal de sa mission, tels que les frais de papeterie, de bureau, de poste n\u2019entrent pas dans le cadre de l\u2019article 33 du d\u00e9cret du 8 mars 1978.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ainsi les frais d\u2019affranchissement sont \u00e0 la charge de l\u2019\u00e9tude du notaire. Toutefois, les frais de transporteurs (Chronopost, UPS\u2026) peuvent \u00eatre support\u00e9s par le client dans la mesure o\u00f9 ces d\u00e9penses sont engag\u00e9es conform\u00e9ment \u00e0 sa demande.<\/p>\n<p>Avant de proc\u00e9der \u00e0 la signature des actes, les notaires doivent r\u00e9clamer la consignation d&#8217;une somme suffisante pour le paiement des frais, droits, d\u00e9bours\u00e9s et \u00e9moluments (Article 6 du d\u00e9cret).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si le notaire estime que le compte du client ouvert dans les livres de son \u00e9tude est insuffisamment provisionn\u00e9, il peut alors refuser d\u2019instrumenter. Cette r\u00e8gle ne s\u2019applique pas quand le d\u00e9biteur est une collectivit\u00e9 locale ou un \u00e9tablissement public soumis aux r\u00e8gles de la comptabilit\u00e9 publique qui exige que le paiement intervienne lorsque le \u00ab service est fait \u00bb.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tant que le notaire n\u2019a pas re\u00e7u toutes les sommes qui lui sont dues, il n\u2019a pas l\u2019obligation de remettre les documents qui reviennent au client. En effet, selon l\u2019article 8 du d\u00e9cret, \u00ab <i>le droit de r\u00e9tention appartient au notaire pour garantir le paiement des \u00e9moluments et honoraires et le remboursement des d\u00e9bours\u00e9s, sauf recours au juge charg\u00e9 de la taxation en cas de difficult\u00e9<\/i> \u00bb.<\/p>\n\n<div class=\"kk-star-ratings\n     kksr-valign-bottom     kksr-align-left    \"\n    data-payload=\"{&quot;align&quot;:&quot;left&quot;,&quot;id&quot;:&quot;2138&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;count&quot;:&quot;36&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;4.6&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Rate this post&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;4.6\\\/5 - (36 votes)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;width&quot;:&quot;130.9&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;}\">\n    \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n<div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 130.9px;\">\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n    \n<div class=\"kksr-legend\">\n            4.6\/5 - (36 votes)    <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lorsque vous sollicitez les conseils d&#8217;un notaire, par exemple lors d&#8217;une transaction immobili\u00e8re, ce dernier vous demande une somme d&#8217;argent au titre des d\u00e9bours\u00e9s. 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