{"id":11950,"date":"2019-10-25T17:16:29","date_gmt":"2019-10-25T16:16:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/?p=11950"},"modified":"2019-11-29T09:42:34","modified_gmt":"2019-11-29T08:42:34","slug":"tout-savoir-sur-l-assurance-habitation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.legalife.fr\/guides-juridiques\/tout-savoir-sur-l-assurance-habitation\/","title":{"rendered":"Tout savoir sur l&#8217;assurance habitation"},"content":{"rendered":"\n<div id=\"toc_container\" class=\"no_bullets\"><p class=\"toc_title\">Table des mati&egrave;res<\/p><ul class=\"toc_list\"><li><a href=\"#Qu8217est_ce_que_l8217assurance_habitation\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">1<\/span> Qu&#8217;est ce que l&#8217;assurance habitation ?<\/a><ul><li><a href=\"#Qui_doit_souscrire_a_un_contrat_d8217assurance_habitation\"><span class=\"toc_number toc_depth_2\">1.1<\/span> Qui doit souscrire \u00e0 un contrat d&#8217;assurance habitation ?<\/a><\/li><li><a href=\"#Quelles_sont_les_consequences_en_cas_d8217absence_de_contrat_d8217assurance_habitation\"><span class=\"toc_number toc_depth_2\">1.2<\/span> Quelles sont les cons\u00e9quences en cas d&#8217;absence de contrat d&#8217;assurance habitation ?<\/a><\/li><li><a href=\"#Qui_doit_souscrire_a_un_contrat_d8217assurance_habitation_en_cas_de_colocation\"><span class=\"toc_number toc_depth_2\">1.3<\/span> Qui doit souscrire \u00e0 un contrat d&#8217;assurance habitation en cas de colocation ?<\/a><\/li><li><a href=\"#Que_couvre_l8217assurance_habitation\"><span class=\"toc_number toc_depth_2\">1.4<\/span> Que couvre l&#8217;assurance habitation ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#Qu8217est_ce_que_la_franchise\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">2<\/span> Qu&#8217;est ce que la franchise ?<\/a><ul><li><a href=\"#Quelle_sont_les_modalites_d8217application_de_la_franchise\"><span class=\"toc_number toc_depth_2\">2.1<\/span> Quelle sont les modalit\u00e9s d&#8217;application de la franchise ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#Comment_choisir_sa_compagnie_d8217assurance\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">3<\/span> Comment choisir sa compagnie d&#8217;assurance ?<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n<h2><span id=\"Qu8217est_ce_que_l8217assurance_habitation\">Qu&#8217;est ce que l&#8217;assurance habitation ?<\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>L&#8217;assurance habitation est l&#8217;assurance d\u00e9di\u00e9e aux logements et biens des particuliers. Elle a pour objectif de couvrir les locaux, leur contenu mais \u00e9galement la responsabilit\u00e9 civile des assur\u00e9s. Pour les contrats d&#8217;assurance habitation on parle de MRH, c&#8217;est l&#8217;assurance multirisques habitation. <\/p>\n\n\n\n<p>Souscrire \u00e0 un contrat d&#8217;assurance habitation implique le paiement de ce qu&#8217;on appelle une cotisation d&#8217;assurance, \u00e9galement appel\u00e9e prime. Soit la somme pay\u00e9e en contrepartie des garanties accord\u00e9es par votre assureur dans votre contrat. L&#8217;assureur vous adresse un devis assurance habitation en fonction des informations renseign\u00e9es, \u00e0 savoir, le type de logement, le nombre de pi\u00e8ces, votre capital mobilier soit la valeur de vos meubles, si vous choisissez de couvrir via le m\u00eame contrat les biens de votre conjoint(e) ou encore votre colocataire mais aussi l&#8217;\u00e9tage ou se situe le logement.<\/p>\n\n\n\n<h3><span id=\"Qui_doit_souscrire_a_un_contrat_d8217assurance_habitation\">Qui doit souscrire \u00e0 un contrat d&#8217;assurance habitation ?<\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>C&#8217;est <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=F73E6E076803090B4FF955521D9A8B28.tplgfr29s_1?idArticle=LEGIARTI000038834730&amp;cidTexte=JORFTEXT000000509310&amp;categorieLien=id&amp;dateTexte=\">l&#8217;article 7 g) de la loi n\u00b089-462 du 6 juillet 1989<\/a> tendant \u00e0 am\u00e9liorer les rapports locatifs et portant modification de la <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000000874247&amp;categorieLien=cid\">loi n\u00b086-1290 du 23 d\u00e9cembre 1986<\/a> qui pr\u00e9voit que c&#8217;est au locataire qu&#8217;il appartient de souscrire \u00e0 un contrat d&#8217;assurance habitation &#8220;<em>De s&#8217;assurer contre les risques dont il doit r\u00e9pondre en sa qualit\u00e9 de locataire et d&#8217;en justifier lors de la remise des cl\u00e9s puis, chaque ann\u00e9e, \u00e0 la demande du bailleur. La justification de cette assurance r\u00e9sulte de la remise au bailleur d&#8217;une attestation de l&#8217;assureur ou de son repr\u00e9sentant<\/em>&#8220;.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000028772256&amp;categorieLien=id\">Depuis la loi n\u00b02014-366 du 24 mars 2014<\/a> pour l&#8217;acc\u00e8s au logement et un urbanisme r\u00e9nov\u00e9, cette obligation est \u00e9galement pr\u00e9vue pour les locataires de logements meubl\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<h3><span id=\"Quelles_sont_les_consequences_en_cas_d8217absence_de_contrat_d8217assurance_habitation\">Quelles sont les cons\u00e9quences en cas d&#8217;absence de contrat d&#8217;assurance habitation ?<\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Le locataire a un d\u00e9lai d&#8217;un mois \u00e0 compter d&#8217;une mise en demeure rest\u00e9e sans r\u00e9ponse pour remettre son attestation d&#8217;assurance habitation au bailleur. Si le locataire ne respecte pas son obligation, le bailleur peut souscrire un contrat d&#8217;assurance habitation pour le compte du locataire et r\u00e9cup\u00e9rer les frais engag\u00e9s aupr\u00e8s de celui-ci. Le bailleur doit dans ce cas, envoyer une mise en demeure au locataire pour l&#8217;informer sa volont\u00e9 de souscrire un assurance pour son compte. La mise en demeure vaut donc renoncement \u00e0 la mise en oeuvre de la clause de r\u00e9siliation de plein droit du contrat de location pour d\u00e9faut d&#8217;assurance du locataire.<\/p>\n\n\n\n<p>En cas de souscription pour le compte du locataire, le bailleur peut r\u00e9cup\u00e9rer le montant total de la prime d&#8217;assurance annuelle, \u00e9ventuellement major\u00e9 dans la limite d&#8217;un montant fix\u00e9 par d\u00e9cret en Conseil d&#8217;Etat. Ce montant est r\u00e9cup\u00e9rable par le bailleur par douzi\u00e8me \u00e0 chaque paiement du loyer. Le bailleur doit donc inscrire le montant sur l&#8217;avis d&#8217;\u00e9ch\u00e9ance du loyer et sur les quittances remises au locataire. <\/p>\n\n\n\n<h3><span id=\"Qui_doit_souscrire_a_un_contrat_d8217assurance_habitation_en_cas_de_colocation\">Qui doit souscrire \u00e0 un contrat d&#8217;assurance habitation en cas de colocation ?<\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>En principe, chaque locataire doit \u00eatre assur\u00e9 individuellement pour ses propres dommages et ses propres biens. Il est tout de m\u00eame possible de souscrire un seul contrat pour tous les colocataires, contrat sur lequel tous les noms seront indiqu\u00e9s. <\/p>\n\n\n\n<p>Dans le cas, d&#8217;une colocation en location meubl\u00e9e, <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do?idArticle=LEGIARTI000028777215&amp;cidTexte=LEGITEXT000006069108\">l&#8217;article 8-1 IV de la loi du 6 juillet 1989<\/a> pr\u00e9voit \u00e9galement la possibilit\u00e9 de l&#8217;assurance pour compte par le bailleur r\u00e9cup\u00e9rable aupr\u00e8s des colocataires lors du paiement du loyer.<\/p>\n\n\n\n<h3><span id=\"Que_couvre_l8217assurance_habitation\">Que couvre l&#8217;assurance habitation ?<\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Un contrat d&#8217;assurance habitation comprend des garanties obligatoires mais il est \u00e9galement possible d&#8217;y int\u00e9grer d&#8217;autres garanties couvrant des situations tr\u00e8s pr\u00e9cises, ce qu&#8217;on appelle des garanties optionnelles.  L&#8217;assurance multirisques habitation (MRH) couvre votre logement et vos biens. Elle inclut au minimum une garantie risques locatifs qui couvrent donc les dommages caus\u00e9s au propri\u00e9taires. Dans le cadre d&#8217;une location meubl\u00e9e il est recommand\u00e9 de prendre au moins cette garantie. En effet, cela vous permettra, \u00e0 titre d&#8217;exemple, d&#8217;\u00eatre couvert en cas de d\u00e9g\u00e2t des eaux, vol, vandalisme, incendie ou encore explosion.<\/p>\n\n\n\n<p>L&#8217;assurance multirisques inclut aussi une responsabilit\u00e9 civile qui couvrent les dommages caus\u00e9s \u00e0 autrui mais aussi une garantie des risques de catastrophes naturelles, catastrophes technologiques, attentats, terrorisme.<\/p>\n\n\n\n<h2><span id=\"Qu8217est_ce_que_la_franchise\">Qu&#8217;est ce que la franchise ?<\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>La franchise pr\u00e9vue dans votre contrat d&#8217;assurance est la somme restant \u00e0 votre charge en tant qu&#8217;assur\u00e9. Il s&#8217;agit donc de la somme non indemnis\u00e9e par l&#8217;assureur en cas de survenance d&#8217;un sinistre.<\/p>\n\n\n\n<h3><span id=\"Quelle_sont_les_modalites_d8217application_de_la_franchise\">Quelle sont les modalit\u00e9s d&#8217;application de la franchise ?<\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Il existe diff\u00e9rentes modalit\u00e9s d&#8217;application de votre franchise en cas de sinistre :<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>La franchise absolue <\/strong>: lorsque le montant de votre franchise individuelle est atteint, l&#8217;assureur d\u00e9duit le montant de votre franchise du montant indemnisable. =&gt; la plus fr\u00e9quente<\/li><li><strong>la franchise proportionnelle<\/strong> : l&#8217;assur\u00e9 conserve \u00e0 sa charge une part proportionnelle au sinistre. =&gt; utilisation rare dans les contrats pour les particuliers, plus fr\u00e9quente dans les contrats d&#8217;assurances de professionnels.<\/li><li><strong>la franchise relative<\/strong> : lorsque le montant de votre franchise individuelle est atteint, l&#8217;assureur indemnise les sinistres qui d\u00e9passent le montant de la franchise.<\/li><li><strong>la franchise de sinistre <\/strong>: dans le cas de la franchise annuelle, l&#8217;assur\u00e9 n&#8217;est indemnis\u00e9 que lorsque le montant total de ses sinistres sur 1 an atteint un certain montant.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Que ce soit en pourcentage ou montant fixe, il est conseill\u00e9 de bien choisir une formule adapt\u00e9e \u00e0 votre situation, une franchise que vous \u00eates sur d&#8217;\u00eatre en mesure de payer en cas de sinistre.<\/p>\n\n\n\n<h2><span id=\"Comment_choisir_sa_compagnie_d8217assurance\">Comment choisir sa compagnie d&#8217;assurance ?<\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Il existe d\u00e9sormais des comparateurs de compagnie d&#8217;assurances multirisques vous permettant de choisir facilement la compagnie d&#8217;assurance proposant les formules d&#8217;assurances correspondant le mieux \u00e0 votre situation.<\/p>\n\n\n\n<p>Par ailleurs, de nouveaux types d&#8217;assurances \u00e9mergent sur le march\u00e9 des assurances 100 % en ligne vous permettant de souscrire tr\u00e8s rapidement avant votre entr\u00e9e dans votre logement. Votre contrat est g\u00e9n\u00e9r\u00e9 automatiquement en fonction des informations saisies, vous signez \u00e9lectroniquement ce qui vous permet d&#8217;\u00eatre couvert simplement et dans un d\u00e9lai court. <\/p>\n\n\n\n<p>Vous avez \u00e9galement la possibilit\u00e9 de faire des simulations en ligne afin de conna\u00eetre directement le montant de votre cotisation d&#8217;assurance mensuelle. <\/p>\n\n\n\n<p>Fa\u00eetes \u00e9galement bien attention aux conditions inscrites dans votre contrat en effet, \u00e0 titre d&#8217;exemple pour  le choix de votre base d\u2019indemnisation relatif \u00e0 votre capital mobilier. Soit la valeur d&#8217;usage soit la valeur \u00e0 neuf. La valeur d&#8217;usage est aussi appel\u00e9e &#8221; valeur de remplacement v\u00e9tust\u00e9 d\u00e9duite&#8221;, ce qui signifie donc que l&#8217;assur\u00e9 est indemnis\u00e9 sur la base de la valeur de biens neufs mais dont est d\u00e9duit la somme correspondant \u00e0 la perte de valeur des biens. Tandis que pour la valeur \u00e0 neuf, l&#8217;assureur vous rembourse la somme pay\u00e9e lors de l&#8217;achat de votre bien sauf que dans ce cas des conditions d&#8217;application sont pr\u00e9vues en effet, le rachat de la v\u00e9tust\u00e9 est plafonn\u00e9. Si la v\u00e9tust\u00e9 de votre bien d\u00e9passe ce plafond alors le co\u00fbt sera \u00e0 votre charge.<\/p>\n\n\n\n<p>Veillez donc \u00e0 bien lire les conditions pr\u00e9vues par votre contrat avant de le signer et n&#8217;h\u00e9sitez pas \u00e0 consulter un comparateur d&#8217;assurances habitation en amont pour bien choisir l&#8217;assurance correspondant au mieux \u00e0 vos besoins.<\/p>\n\n<div class=\"kk-star-ratings\n     kksr-valign-bottom     kksr-align-left    \"\n    data-payload=\"{&quot;align&quot;:&quot;left&quot;,&quot;id&quot;:&quot;11950&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;count&quot;:&quot;5&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;2&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Rate this post&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;2\\\/5 - (5 votes)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;width&quot;:&quot;55.5&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - 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